답변 내역

예전에는 분양당첨만 되면 로또 됐다고 했는데 요즘에는 분양가가 워낙 비싸서 당첨이 된다해도 부담이가고 포기를 하는 경우도 생겼습니다예전에는 분양가가 주변시세보다 많이 싸서 그나마 혜택이 많았는데 요즘은 새집만 가격이 오르다보니 분양가가 많이 올라갑니다금리,원자재값,인건비,공사비 안올라간것이 없으니 분양가가 비싸진다고 보시면 됩니다

경매공부는 주로 소모임으로 하는 분들이 많습니다먼저 학원에 가서 공부를 하다 그분들끼리 법원에가서 경매도 참여해보고 현장답사도 다니면서 공부를 합니다많은 경험을 해보고 경매에 참여해보시기 바랍니다

남자친구집으로 그냥 동거인으로 올리면 결혼전까지는 괜찮습니다혼인신고를 안했을때는 남이라고 생각 하시면 됩니다부모님집에서 주소이전을 해야 세대분리가 되긴 합니다

이제 건축심의 통과 했으면 2년이상은 살수 있을거라봅니다사업인가, 사업자 선정이 되기 까지도 시간이 좀걸립니다2년만 사신다고 들어가시고 거기서 더살수도 있으면 개발 할때까지 살다가 이주시기에 나오시면 됩니다

만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사를 한다는 통보를 문자로 근거를 남기시고 통화를 하셔도 됩니다그러면 임대인은 되도록 만기까지 방을 빼려고 부동산에 방을 내놓을 것입니다그런식으로 일처리를 하시기 바랍니다

8월중순에 매매계약을 하고 등기이전 하고 나머지 기간을 질문자님이 전세로 사는 방법으로 하시면 됩니다세금때문에 빨리 매도를 해야되면 중도금까지 받고 등기이전 넘기고 나머지 잔금을 전세로 계약서를 다시 쓰고 잔금날 금액만큼 받고 퇴거를 하시면 됩니다매수자,부동산과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

디딤돌 대출심사기간이 오래걸리는것으로 알고 있습니다계약서 쓸때 혹시라도 대출이 안나올수 있느니 특약에 어떤조건으로 대출이 안나온다면 계약금 돌려주는 조건으로 계약을 하시면 됩니다그런데 심사기간이 긴데 그때가서 계약이 무효가 되버리면 이사갈 세입자도 난감하긴 합니다그런부분을 부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다

보증보험은 만기 1년이상이 남아있으면 가입이 가능합니다기간전에 보증보험은 들면 됩니다대출역시 3년후에 연장을 해도 되는지 은행에 알아보시기 바랍니다대출한도만 맞는다면 연장은 미리미리 하면 될것으로 보입니다

23년도 공인중개사 합격률은 1차가 19.7%고 2차가 31.5% 였다고 합니다생각보다 합격률이 낮은것으로봐난이도가 높았나봅니다

자격증 제도가 생긴지 30년이 넘었습니다그때 당시 중개인으로 활동을 하셨는데 그분들은 자격증없이 계속 중개인사무실로 영업을 할수 있었습니다지금은 중개인 사무실이 많이 없어져서 잘보이지는 않습니다