답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합쳐서 70%가 넘어가면 위험하다고 보는데 그렇지 않으니 괜찮다고 봅니다부동산과 잘협의해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의가 바뀌면 대출금을 상환하고 다시 받는것으로 해야 합니다임차인과 그런부분을 협의해보시고 그런조건이 되면 계약서를 딸 명의로 바꾸면 됩니다딸이 대출을 다시 받는다면 계약서를 부동산에서 작성해서 은행에 심사를 넣어서 된다고 하면 잔금때 질문자님 통장으로 들어오면 다시 줘서 갚으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층이 안좋고 뷰가 없다면 로얄층보다 많이 저렴하기도 합니다물론 저층이라도 살사람이 있으면 프리미엄이 붙겠지만 살사람이 없으면 마이너스가 될수도 있습니다가격차이가 몇천에서 몇억 차이도 날수도 있습니다매도하는 사람의 의지값도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 가고자하는 지역을 살피고 그지역 가격조사를 하면서 본인의 자금에 맞게 아파트를 선택하면됩니다지금은 가격들이 너무많이 올라서 자금이 중요합니다또 청약을 염두에 두고 있다면 청약통장을 만들어서 납입을 하면 기간이 오래될수록 유리하니 꾸준히 넣어서 1순위가 되면 청약을 하셔도 됩니다여러가지 방법들을 찾아보고 공부를 하면서 시작을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비슷합니다앞부분에서 이해를 한다면 뒷부분도 할수 있습니다분량이 많아서 버거운데 학원에 다니면 그래도 핵심정리를 해주니 그래도 공부하기가 조금더 수월합니다나름대로 열심히 하셔서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.면적이나 가격은 천차만별인데 보통은 7평에서 10평 정도가 가장 많습니다만족도는 어쩔지 모르겠지만 나름 본인에게 맞게 배치를 하고 영업을 하고 계시고 월세는 100만원에서 500만원 사이에 지급하는데지역이나 평수에따라 다 다르다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 매매나 전월세의 금액에 따라 요율이 다르고 토지,오피스텔도 요율이 금액에 따라 정해져 있습니다계약서를 작성하게되면 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 됩니다그부분을 부동산에 드리면 되고 서로 협의로 조금은 조율할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자재값,인건비,공사비,금리 안오른게 없어서 그렇게 쉽게 재건축을 못하고 있는거 같습니다서울은 노무현 대통령때부터 재건축이나 재개발로 공급을 늘렸어야 했는데 안했다고 합니다거기다 문재인정부때도 더안했는데 지금은 할려고 해도 할곳이 너무많아서 돈도 없다고 합니다공급을 한다는게 지금은 감당을 못하는 상황인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도로가 넓고 교통체증이 없고 외곽이나 고속도로도 타기좋아야 교통이 좋다고 보는데 송파나 강남이 좋은거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 주인이 한명이면서 통으로 등기가 되어있고 단독주택으로 보시면 됩니다다세대는 주인이 한명이면서 호수마다 개별로 되어 있는경우도 있고 여러사람으로 되어 있을수도 있습니다빌라는 외국에서는 시골의 저택, 교외의 별장이나 별장식 주택, 교외주택을 말하나 우리나라에서는 주로 고급스런 공동주택이라는 뜻으로 사용됩니다. 과거 연립주택, 다세대 주택의 이름을 지을 때도 고급스런 이미지를 표현하기 위해 주택사업자들이 ○○빌라 하는 식으로 지었으나, 현재에는 너무 흔해 고급스러운 이미지라기 보다는 개별 등기되어 있는 다세대주택을 이르는 말로 주로 쓰입니다.빌라는 보통 다세대 주택을 말합니다. 연립주택은 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡를 초과하며, 다세대는 1개 동의 바닥면적 합계 660㎡를 넘지 않습니다.결국 연립주택의 덩치가 빌라보다 더 큽니다. 연립주택이 마치 미니 아파트 단지 느낌이라면, 빌라는 우리가 흔히 보는 연립보다는 덩치가 작은 여러 개의 주택이 모여 있는 단지를 생각하면 되겠습니다.