같은 아파트인데도 지역이 다를 수도 있나요?
같은 아파트 건물이라도 지역이 다를 수도 있는지, 그렇다면 이 지역에 따라서 세금이나 집값에도 영향을 줄 수 있는 건지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
위례신도시같은 경우에는 같은 아파트가 아니라도 서울,성남,하남 세곳의 지역으로 아파트가 지어졌습니다
경계로 인해 그럴수도 있습니다
의정부에도 경계로 인해 한쪽은 서울 한쪽은 의정부이런 경우가 있다고 하는데 당연히 지가가 다르니 집값과 세금에 영향이 있을수 있습니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
같은 아파트에 같은 동이라고 하더라도,
경계 지역에 따라 호수가 다를 경우 지역이 다를 수 있습니다.
실제로 그런 경우가 많고 예를 들어 201호의 자녀의 학교 배정 지역과 맞은편 호수 202로의 자녀 학교 배정지역이 서로 달라서 사회적인 이슈가 됐던 적이 많았습니다.
아직도 그러한 사례들이 간혹 발생하고 있는 것으로 알고 있습니다.
이에, 말씀하신 것처럼 집값과 세금에 어느정도 영향을 줄수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
같은 아파트 단지라도 행정구역이 다른 경우도 있습니다. 행정구역이 다르면 동사무소도 다르고 학군도 달라서 여러가지로 불편함을 주게 되는데, 경기도 의정부시 장암동에 위치한 수락리버시티 1,2단지의 경우에는 의정부시에 3,4단지는 서울 노원구 상계동에 위치해서 같은 아파트 단지, 평수임에도 아파트 가격에 차이가 있습니다. 이에 의정부시와 서울시는 지자체간 협의를 통해 행정구역 조정에 나설 계획을 밝힌 상태입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
같은 아파트 단지나 건물이라도 법적으로 다른 행정구역에 걸쳐 있는 경우가 있을 수 있습니다. 이는 특히 대형 단지나 경계선에 위치한 건물에서 발생하는데, 아파트가 두 개 이상의 행정구역(시, 구, 동)에 속할 수 있기 때문입니다. 이런 경우, 지역에 따라 세금이나 집값에 영향을 줄 수 있습니다. 하지만 통상적으로 행적구역이 인접이라 같은 조례 및 과세기준을 가질 가능성이 크고, 또한 집값의 영향은 행정구역에 대한 영향이라기 보다는 같은 아파트라도 로얄동에 가까운 입지의 동이 비싸고 그렇치 못한 동은 가격이 싼 그러한 이유때문이 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
같은 아파트 건물이라도 지역이 다를 수도 있는지, 그렇다면 이 지역에 따라서 세금이나 집값에도 영향을 줄 수 있는 건지 알고 싶습니다.
==> 같은 아파트 같은 동이라 하여도 층수에 따라 공시가격이 상이한 만큼 세금, 가격도 상이한 것이 현실입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
같은 아파트 브랜드라도 지역마다 아파트의 모양이나 구조는 다릅니다. 물론 동일브랜드일때 가치차이는 크게 없겠지만 입지적인 부분, 지역토지가치에 따라 주택가격에는 차이가 있을수 있습니다. 결국은 동일브랜드라도 최종 주택가격은 차이가 생길수 밖에없습니다. 세금의 경우는 브랜드에 따른 차이는 없지만, 지역입지 즉, 규제지역이냐 비규제지역이냐에 따라 차이가 발생할수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
같은 아파트 건물이라도 지역이 다를 수 있습니다. 아파트는 한 단지가 여러 행정구역에 걸쳐 있는 경우가 있기 때문입니다. 예를 들어, 서울특별시 강남구와 서초구에 걸쳐 있는 반포자이 아파트는 강남구와 서초구 두 지역에 속해 있습니다.
지역에 따라 세금이나 집값에 영향을 줄 수 있습니다. 세금의 경우, 지역별로 세율이 다르기 때문에 같은 아파트라도 지역에 따라 세금이 다르게 부과됩니다. 집값의 경우, 지역의 경제 상황, 교통 인프라, 교육 환경, 생활 편의 시설 등 다양한 요인에 따라 다르기 때문에 같은 아파트라도 지역에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
같은 아파트인데 행정구역이 다른경우는
많이 없습니다. 블럭이 달라 행정구역이 다른 경우는 있습니다.
행정구역이 다른 경우 세금이 달라질 수 있습니다.
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