같은 지역에서도 아파트 가격이 크게 차이 나는 이유

Question

궁금합니다 같은 지역에서도 아파트 가격이 크게 나는 이유가 뭘까요?

단지 학군의 차이 혹은 지하철의 차이로 인해서 동일한 지역에서도 그렇게 차이가 날 수 밖에 없는 걸까요?

Answer 1

가장 큰 이유는 학군, 지하철 접근성, 브랜드, 연식, 단지 규모 때문입니다. 좋은 학군이 있거나 역세권인 아파트는 수요가 많아 가격이 높게 형성됩니다. 실제 연구에서도 학군의 질과 지하철 접근성이 아파트 가격에 유의미한 영향을 주는 것으로 나타났습니다.

또한 같은 지역이라도 신축 여부, 주차 공간, 커뮤니티 시설, 한강 공원 접근성, 대형 건설사 브랜드 등에 따라 수억 원 이상 차이가 나기도 합니다.

즉, 주소가 같다고 가격이 비슷한 것이 아니라 입지와 단지의 상품성이 가격을 결정한다고 볼 수 있습니다.

Answer 2

아파트값이 차이가 나는것은 역세권이냐도 많이 차이가나는것같고 또 주변에 어떤 인프라가 있느냐 그리고 학군이 그리고 브랜드건설사가 어디냐가 차이를 만드는것같습니다

살기좋은 아파트가 입지가 가장중ㅈ요하죠

Answer 3

아파트 브랜드의 차이가 아닐까 생각됩니다

같은지역이라도 보통 삼성레미안이 비싼것 같다라고요

브랜드ㅡ가있다고 특별히 튼튼하지 않은것같은데 그런거같아요

Answer 4

같은 지역임에도 불구하고 아파트 가격이 크게 차이 나는 경우는 여러가지가 종합적으로 작용하겠지만 아파트 브랜드가 다를 확률이 높습니다.

메이저 건설사들이 만든 이름있는 아파트들이 비싼 편이에요.

Answer 5

아무래도깜찍한황새 인사드립니다! 질문에 답변 드릴께요!

학군과 교통 외에도 준공 연식이나 세대수 브랜드 그리고 주변 편의시설 등의 다양한 요소가 집값에 큰 영향을 줍니다.

저의 답변이 조금이나마 도움이 되었기를 바래봅니다! 좋은하루 보내세요!