답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기는 사실 어떻게 변할지 아무도 모릅니다어떤정책으로 끝없이 내려가는 경우도 있고 어떨때는 계속 오를때도 있습니다지금은 서울과 수도권이 과열이 되다보니 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다지금은 주춤하고 있지만 공급이 부족한지역은 그래도 오를것이고 지역이 좋다면 더찾는다고 봅니다지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은 관계로 더떨어질것으로 보입니다참고를 하셔서 투자하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에 살고 있다면 집이 있어도 하나 정도는 가지고 계시는 분들이 많습니다혹시라도 나중에 기회가 올까싶어서 가지고 있는데 지금 질문자님은 한국에 들어와서 살일이 없다고 생각하신다면 해지를 하셔도 될거 같습니다필요에 따라서 본인이 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용계단이 있으면 층마다 분리가 되어 있다면 개별 세대가 따로 쓰고 있을수 있고현관으로 들어가서 계단으로 윗층을 올라갔다면 복층으로 해서 한세대가 2층3층을 다쓸수도 있다는 얘기입니다공용계단 말고 전용계단이 따로 있으면 그층을 한세대가 다쓸수 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 처분했으면 무주택자가 맞는데 부모님집으로 들어가면 1주택자가 또 되는 상황입니다그러니 다른집을 살때까지 다른곳으로 세대분리를 하시는게 맞습니다세대분리가 되는 곳으로 전입신고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고일이 기준이라고는 하지만계약시,중도금시까지 서류를 확인한다고 합니다그러니 당첨된 아파트 분양사무실에 문의를 하시는게 제일 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민임대의 경우 당해 주택이 건설되는 시, 군, 자치구에 거주하는 자가1순위 자격이기 때문에 지역우선으로 100%마감 될 경우에는 불가능합니다. 공공임대, 공공분양의 경우에는 타 지역에서 수도권으로 청약할 수 없습니다. 분양 ,임대부분의 공급계획은 LH홈페이지에서 확인 할 수 있습니다.전화번호 1600-1004 번입니다모집순위는 주소지기준에 따라 부여된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 사기전에 한달정도 고시원에서 살경우 전입신고가 가능하다고 합니다고시원에라도 전입신고를 해서 세대분리를 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내려서 부동산이 오른다해도 전체적으로 오르지 않을것으로 보입니다공급이 부족한 서울이 많이 오를것으로 보이고 수도권까지 오를것으로 보입니다지방은 인구감소와 공급이 많이 되어있어서 떨어질것으로 보입니다투자를 하신다면 그런부분을 감안하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자라도 민영아파트는 청약을 할수있지만 당첨이 쉽지않다는 것입니다워낙 무주택자도 많고 1순위대기자도 많아서 2순위는 쉽게 당첨이 안되는거 같습니다만약 미분양이 난다면 모를까 좋은지역은 2순위까지 순위가 가지않는 것이 문제입니다청약 사이트 들어가서 조건에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약한집을 돈을 빌려서라도 잔금을 치를수 있으면 임차권등기명령을 신청해보지 그러세요만기전에 나가겠다는 근거가 있으면 내용증명을 먼저보내고 임차권등기명령 신청하고 판결이 나면 그때 새로운집으로 이사를 하시면 됩니다그러면 이사한 날차부터 법정이자가 발생합니다임대인은 그때부터 법정이자가 발생하기때문에 빨리 해결을 할거라 봅니다임대차등기명령을 신청하려면 꼭 전문가한테 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다