답변 내역

그집을 보고 왔서 맘에 들어 계약을 하게 된다면 월세계약서를 첨부하게 됩니다계약하기전에 월세계약에 대해 사전에 다얘기를 하고 계약할때 첨부해서 잔금까지 다맞춰서 계약을 하게 됩니다부동산에서 모든서류를 준비해서 계약을 하게 됩니다

지금살고 있는 집이 계약이 되면 그집 잔금일에 맞춰서 상환하면되고 가시는집은 또 날자에 맞춰서 대출을 받으면 됩니다동시에 갚고 받는 식으로 진행하시면 됩니다

선분양을 해야 건설사들이 그돈으로 건설을 합니다선분양을 해야 자금부담이 덜하지 후분양을 하면 자금부담때문에 못하는 경우도 많습니다큰건설사들은 후분양이 가능하지만 작은 건설사들은 더 자금부담때문에 못한다고 보시면 됩니다

전월세계약서를 거래신고 하는것은 자료화를 하기위해서 생긴제도 입니다거기다 임대인의 세금현황을 알기위한 자료이기도 합니다그래서 계약서를 가지고 가서 거래신고를 하기때문에 적어야 합니다

이삿짐이 절반정도 빠지면 잔금정리를 합니다그리고 이사하는 집으로 가서 잔금치르고 전입신고 하면 주소 이전이 됩니다예전에는 전출을 별도로 했는데 요즘은 주소지 동서무소에, 가서 전입신고 한번으로 끝이 납니다

계약서 쓸때 특약사항에 어떤 조건으로 써 놨는지 보시기 바랍니다퇴거시에 청소비를 납부하는 조건으로 써 놨으면 드려야 되고 갑자기 요구하시면 협의를 하시기 바랍니다

청약포기를 하면 지역에따라 몇년간씩 청약을 할수 없습니다또 청약 통장역시 다시 가입을 가입하시고 패널티조건을 다채운다음에 사용을 할수 있으니 해당 사이트 들어가서 확인해보시고 준비를 하시기 바랍니다

월세 계약서 작성하고 잔금받을때 주소를 본가로 전입신고 하면 됩니다그러면 세입자는 그때 오피스텔로 전입신고 하시면 되고 서로 각자 이사하는쪽으로 본인들이 전입신고를 별도로 해야 합니다

계약자가 법인이면 법인의 대표자와 계약을 하되 법인도장과 개인도장을 둘다 날인해두면 좋습니다만약 대리인이 오면 권한을 위임한다는 내용이 반드시 들어가야 하고 법인인감증명서 첨부 직원의 재직 증명서 확인하시면 됩니다년세가 부담스러우면 월세가 안되겠냐고 협의를 해보시기 바랍니다이부분은 협의사항이기 때문에 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다

문자를 보내서 임대인이 인지를 했고 임차인은 문자로 이사하겠다고 분명한 근거로 남겼고 통화까지 했으면 근거는 충분하다고 보는데 임대인의 반응이 그렇다면 내용증명 한번 더 보내시는것도 방법입니다