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오피스텔과 아파트의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 모든세대가 주거용으로 지어졌고오피스텔은 1층은 상가 2층3층은 사무실 그윗층보터는 주거용이거나 업무용이거나 이런식으로 구분이 됩니다주거용이냐 주거용과 업무용 복합이냐는 차이점이 있습니다
경제 / 부동산
24.03.20
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월세집 입주전에 계약취소 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금취소를 한다고 하면 계약금을 포기해야 합니다계약서까지 작성을 하고 임차인의 단순변심으로 해지를 한다면 계약금을 포기하고 해지를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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계약갱신청구권사용후 임대인 실거주
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰고 2년 연장을 하셨으면 계약기간은 보장을 해줘야 합니다그런데 임차인께 사정얘기를 하고 협의는 할수 있습니다이사비용과 부동산 수수료 기타비용을 주겠다고 협의를 해보시는데 임차인이 안된다고 하면 만기까지는 지켜 주셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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부동산에서 임장이란 것은 어떤 것을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그해당 건물을 보러가는것을 임장이라고 합니다땅이든 건물이든 가서보고 어떤 상태인지 확인을 합니다도로가어떤지 건물상태가 어떤지 주변환경을 보고 결정을 하게됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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주택임대차 계약기간 이후에 계약서 작성해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.늦게라도 쓰시기 바랍니다보증금변동이 없어서 임차인은 확정일자는 안받아도 되지만 월세변동이 있으면 거래신고는 해야됩니다계약서 쓰고 거래신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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디딤돌대출 분리세대 일 경우 거절되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌대출은 상당히 조건이 까다롭고 세대분리도 여러가지인거 같아서 우리,국민,기업,농협,신한은행에서 취급한다고 하니 전화 해서 어떤조건으로 되는지 상담을 먼저 받아보고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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아파트 전세 살고 있는데 집이 매각 되면 전세 계약을 새로 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 되므로 만기까지는 그냥 사셔도 되고 재계약때 쓰셔도 됩니다어떤분들은 쓰자고 하시는 분도 있는데 그때는쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세 내놓을태 매매계약서 사진 보내줘야하나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 내놓는데 매매계약서를 왜달라고 할까요아마 등기부등본이 없으니 분양계약서를 보고확인을 하시려고 하나봅니다본인 확인을 해야하니 그러는거 같은데 부동산에 꼭 줘야 하는지 물어보시고 계약서 쓸때 보여드리고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.20
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지금이 시기에 부동산 공부를 시작해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부를 해서 합격을 한다면 나중에 개업을 하셔도 되고 직업으로 삼아도 됩니다지금은 부동산경기가 안좋아서 인기가 없어젔지만 그래도 나이 먹어서는 괜찮은 직업입니다시작을 한다면 끈기있게 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.20
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전세사기에 걸려들지 않으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 얻을때는 그런부분을 따져보고 얻으시면 됩니다전세사기가 많이 일어나는것은 임대인이 여러채를 가지고 있으면서 전세가가 높아 전세가 안나가서 보증금을 못내주는 경우에 많이일어나고 있습니다그런집을 피해서 얻으셔야하고 전세보증보험까지 가입하시기를 권합니다
경제 / 부동산
24.03.20
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