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보증보험이행청구 완료 전 이사를 가려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령. 신청해서 판결이 나고 등기에 기재가되면 전출을 해도 된다고 했는데 또 그렇게 말씀을 하셨다는건 이해가 안되긴합니다원칙은 판결나고나면 전출을 해도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생하는거로 알고 있는데 판결이 났다면 다시한번 알아보시기 바랍니다전출만 된다면 깨끗하게 정리를 할수 있는 사항이니 확인한번 더해보시기 바랍니다그게 안된다면 가족명의로 했다 나중에 바꾸셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.15
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아파트 매도 후 부동산측에서 생활하자 수리비를 반반 부담하라합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.큰비용이 아니라면 서로가 조금씩 부담해서 처리를 하시기 바랍니다공지를 했는데 못알아 차렸나봅니다매도인이 얘기했을때 알아차렸다면 분명 보수를 원했을겁니다서로가 기분상하지 않는선에 해결이 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전세계약 만기 1달하고 2주정도남았는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 만기가 얼마 안남았으니 임대인과 확실하게 협의를 해보시기바랍니다대출도 연장을 더해야 하는지 연장된부분에 대해 이자발생은 어떻게 할건지 지금은 협의를 하셔야 할거 같습니다그리고 다음진행을 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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아파트 건물 짓는 시간이 얼마나 걸릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짓는 기간이 2년반에서 3년으로 잡으시는데 대충지으면 큰일납니다대충지었다가는 회사 망하는 지름길입니다기간이 더걸리면 미리 공고를 해서 입주날자를 알려줄것입니다그래도 짓고 있으니 정말 부럽습니다좋은집에 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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23세 대학생입니다. 친척 집에 잠시 거주하려고 하는데, 1인가구로 인정받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리는 30세이상으로 소득이 있어야 합니다지금은 대학생이니 이모님집으로 동거인으로 주소이전을 하셔야 할거 같습니다인터넷 정부24에 들어가서 전입신고란에서 하라는대로 전입신고를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전체가 6개월 후 만료인데 세입자가 연장계약하려합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있는데 전세금이 많이 낮으면 먼저 협의를 하셔서 금액을 더올리셔도 되는데 세입자가 협의를 안해주면 5%만 올려야 합니다협의가 먼저이니 협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 계약서를 잃어버렸을 때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서를 잃어버렸다면 계약했던부동산에 가서 복사본을 달라고 하셔도 됩니다그런데 이사하실때는 보증금받을때 계약서 필요없이 영수증 써주면 그것으로 대체됩니다어떤분은 달라고 하시는데 대부분 영수증으로 끝냅니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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아파트 월세 안고 매매 시 주담대 대출가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 한도가 본인의 대출정도에 따라 다르게 나올수도 있어서 은행에 가서 상담받아보셔야 합니다월세보증금을 빼고 본인의 신용과 소득에 따라 나올수 있으니 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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월세/보증금 인상요청으로 인한 이사진행시 바로 퇴거 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이면 통보하고 3개월후에 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다또 계약갱신청구권을 한번 쓸때만 5%만 가능하고 그외에는 시세대로 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.03.15
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전세 재계약 6개월 전에 나가겠다는 연락을 하였지만 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없다고 한다면 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하고 부동산에 집을 내놓고 빠지기를 기다리다 만기지나도 안나가면 그런 절차를 밟아야 합니다만기지나서 안나가면 내용증명보내고 그근거로 임대차등기명령신청하고 판결이 나면 그근거로 보증보험에 보증금 신청해야 합니다보증금신청하기까지 조건을 다갖춰야 하고 보험금받기까지 기간이 3개월에서 6개월까지 걸릴수 있으니 잘알아보고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.15
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