답변 내역

요즘은 인구감소로 대도시가 아니면 고려해보라고 할수있는데 부산은 워낙 분양가도 비싸고 서울보다 비싼곳이 많았습니다한동안 광풍이 불었었는데 요즘은 어디든 잠잠합니다서울은 26년부터 부족한 공급량때문에 오른다고 보고 있는데 서울이 오르면 부산도 같이 갈겁니다어느지역이 중요합니다지역을 고려해서 선택하시면 괜찮다고 봅니다

7억원에 해당하는 집을 매수하면 부동산수수료,취득세및기타비용이 들어가고 인테리어 비용이 들어갑니다부동산수수료는 0.4%에 해당하는 요율에 부가세 별도입니다등기비용은 법무사한테 문의하시면 되고 인테리어 비용은 견적을 받아봐야 압니다

월세를 2개월이상 계속 연체시에는 해지할수 있다는 문구가 기본 문구에 들어가 있습니다거기다 특약으로 어떤 분들은 연체를 할때 그월세에 대한 이자를 지불한다는 조건으로 특약에 넣는 분도 있습니다계속 밀리면 내용증명 보내고 내보내는게 제일 안전할수도 있습니다

다세대와 다가구는 등기로 분류를 합니다다세대는 각 호수별로 등기가 되어 있고 다가구는 한사람 통으로 되는있는점이 차이점입니다등기가 어떤식으로 되어있느냐에 따라 구분이 되니 가까운 부동산에 가서 자세히 상담해보시기 바랍니다

초품아는 초등학교를 품은 아파트라는 뜻으로 학교가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능한 아파트단지를 말합니다횡단보도나 신호등을 건너지 않고 바로 초등학교로 갑니다역세권은 지하철역과 5분에서 10분이내의 거리를 말합니다

바깥과 안의 기온차가 심하면 결로 현상이 일어납니다결로현상이 일어나면 벽면에 물이 줄줄 흘러서 곰팡이가 핍니다 처음에는 결로가 없었는데 오래살다보면벽면이 갈라지기도 하고 실리콘이 새서 더 결로 현상이 일어나는데 새아파트가 결로가 일어난다는건 뭔가 시공이 덜된거 같습니다

예전에는 전용면적 25.7평을 선호했는데 요즘은 18평을 선호한다고 합니다1인가구가 늘어나다보니 적은평수를 선택하는데 그래도 4인가구는 25.7평을 많이 찾습니다물론 여유가 된다면 큰평수가 좋겠지만 관리비및 유지비가 많이들어서 적은 평수를 찾는거 같습니다

공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 부동산매매를 하면 30일이내에 관할구청에 실거래가를 신고 하면 그런가격을 종합해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격입니다

금리나 인건비,자재값은 많이 올라있고 기존에 계약한 공사비에 맟추려다보니 부실시공으로 이어지는거 같습니다요즘은 공사를 하는게 손해라고 하니 모두가 불안한 시대인거 같습니다

혹시라도 그럴경우가 생길거 같으면 계약서 작성하기전에 가심사를 받아보거나 계약서 특약에 어떤경우든 대출이 안나오면 계약금 돌려주고 계약을 해지하는조건으로 하시면 됩니다어떤경우에는 임대인의 경우로 안나오면 계약금 돌려준다는 특약을 많이 하는데 둘다로 넣으시기 바랍니다