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선납한 계약금에서 월세 차감하는거 맞나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보즙금은 나중에 나오실때 받는 금액입니다그래서 월세는 따로 내고 보증금은 일단 임대인한테 맡겼다 나중에 나오실때 받아서 나오시면 됩니다월세을매월 70만원씩 지불하면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.01
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원룸 승계시 계약관련 궁금한점있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.승계자는 월세도 3월5일부터입니다계약금은 보증금에 대한 계약금입니다2월23일부터 3월4일까지는 질문자님이 월세를 내는것이고 나머지 부분은 환불을 받고 나가시면 되고 승계자는 그날부터 선불이든 후불이든 월세가 발생합니다
경제 / 부동산
24.03.01
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근저당설정집 계약금 이체시 말소 해주는 상황?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하기전에 이런점들을 미리협의해서 계약서 작성시 특약으로 기재합니다잔금전에 근저당 말소 조건으로 하면 잔금날 등기부등본 발급받아서 확인했을때 말소가 되어 있어야 합니다그런조건이라면 그때 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.01
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아파트 등기부등본 열람이나 발급이 가능한 조건이 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집주소만 알면 인터넷 대법원 사이트에 들어가면 등기부등본 열람, 발급받을수 있습니다누구나 발급받을수 있으니 필요하시면 인터넷애서 발급받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.01
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월세를 보증금에서 차감해도 괜찮나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 월세를 보증금에서 차감하는것을 원하지 않습니다만기때까지 월세를 못냈을경우 내보내면서 그때는. 보증금에서 차감을 하지만 도중에 2회이상 안내면 다른 조치를 취하게 됩니다그럴때는 임대인에게 언제까지 월세를 주겠다고 얘기를 하시는게 좋습니다원만한 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.01
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전세준 집 누수발생시 누가 비용부담 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.윗집에서 물이 샌다면 다조사를 해봐야 알겠지만 배관이나 수도시설로 물이 새면 윗집 주인이 수리를 해야합니다또세입자 부주위로 물이 샐경우는 세입자가 수리를 해야합니다물이 샐경우 먼저 전문가의 진단을 받아보고 서로 협의로 비용부담을 합니다
경제 / 부동산
24.03.01
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본인 소유의 땅을 판매 하려고 하는데 시세가 어느정도인지 어떻게 알아보나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역의 부동산에 가셔서 사는것처럼 금액을 물어보시기 바랍니다처음부터 판다고 하면 금액을 낮게 부를수 있으니 사는것처럼 상담을 하면 실질적인 금액을 얘기 하실겁니다그런식으로 접근을 해서 사전조사후에 매도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.01
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재건축 조합원의 자격이 되려면 어떻게 해야 주어지는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 그지역에 살면서 조합원의. 자격이 됐거나재개발이나 재건축지역의 매물을 조합원의자격을 승계받을수 있는 집을 매수해야 조합원이 됩니다조합원의 승계조건으로 집을 구입하실때는 부동산에서 계약하기전에 조합원 사무실에서 사전 검토를 하고 계약을 합니다조합원이 되기위해서는 잘검토한후에 매수하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.01
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부동산 공동중개시 계약주체는 누구인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.B부동산이 물건지 부동산이고 A부동산은 질문자님을 소개한겁니다그래서 주체는 B부동산이 되는데 부동산수수료는 각자 부동산에 드리면됩니다부동산끼리는 서로 공유를 합니다그렇게 이해를 하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.03.01
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부동산 임대차 계약 기간에 대해 문의합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인은 계약을 1년했해도 1년 더 살겠다고 하면 2년으로 봅니다임대인이 나가라고는 할수없고 서로 협의를 한다면 가능합니다
경제 / 부동산
24.03.01
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