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주소지 이전과 관련하여 질문 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일요일 입주면 보통 월요일에 전입신고를 합니다들어가는곳에 미리 전입신고를 해도 되는지 물어보시기 바랍니다그곳에서 안된다고 하면 월요일에 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.24
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외국인과 월세 계약을 했는데, 실거주자가 다를 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 한국인이라면 외국인직원을 얻어줄수도 있습니다계약하실때 확실하게 누가 살건지를 체크를 하시지 그러셨어요지금이리도 부동산에 어떤 관계인지 물어보셔서 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.24
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전세계약 시 집주인의 등기부등본은 언제 열람하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약 할때는 계약하기전에 등기부등본을 발급받아서 확인시켜드립니다당일에 확인하는게 제일 좋습니다
경제 / 부동산
24.02.24
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보증금은 그대로 월세는 올라갈시 재계약할때 복비 내야 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 재계약서를 쓸때는 대필료만 드리고 계약서를 씁니다임대인과 협의를 하셔서 부동산에 부탁을 하시기 바랍니다대필료는 5만원에서 10만원정도 합니다
경제 / 부동산
24.02.23
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전세감액 재계약 꼭해줘야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 재계약을 하기위해 계약갱신청구권을 쓴다고 할때 청구권을 못쓰는 경우가 있습니다본인이나 직계가족이 입주하거나 임차인이 2회이상 연속으로 월세를 안내거나 중대한 하자가 있으면 계약 갱신청구권을 거절할수 있습니다본인이 입주를 하셔야 한다면 임차인께 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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전세계약 확정일자 받는 방법에 대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세만 올리면 계약서에 확정일자를 다시 받아도 괜찮습니다예전 보증금은 예전 확정일자에 효력이 있습니다만약 보증금을 올린부분은 요번계약서 확정일자에 효력이 있으니 임대인이 대출을 받았다면 올린부분만 후순위가 됩니다보증금은 안올리고 월세만 올린다면 확정일자 다시 받아도 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.02.23
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근저당있는 집에 월세 계약해도 괜찮을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 적으니 괜찮을거 같습니다잔금치르고 전입신고과 확정일자 받아두시기 바랍니다만약 뭔일이 있으면 월세를 안내는 방법도 있습니다
경제 / 부동산
24.02.23
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전입신고를 하면 전출신고를 하지 않아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면 자동전출이 됩니다예전에는 따로했는데 요즘은 전입신고 한번으로 해결이 다됩니다
경제 / 부동산
24.02.23
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아파트 매매시 부동산에 복비는 얼마나 줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 대한 요율표가 있습니다1천분의4부터 1천분으 7까지 있습니다얼마에 매매가 됐는지 금액에따라 결정이 됩니다원칙은 계약서 쓰고 수수료를 지불하게 되어있는데 보통 잔금치르고 모든일이 마무리됐을때 수수료를 받고 있습니다
경제 / 부동산
24.02.23
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복비를 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 얘기보시기 바랍니다부동산이 실수를 했다면 그부분을 돌려달라고 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.23
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