아파트의 전세가율은 어떤수치를 말하나요?
뉴스에 지방 아파트 전세가율이 70%를 넘어서면서 높아진 전세가격을 부담할 바에 청약을 통해 내 집 마련에 나서려는 세입자들이 늘고 있다고 하는데요. 전세가율은 어떤수치를 말하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
만약에 집값이 1억이라면 전세값이 7천만원이 넘을때 전세가 70%가 넘는다고 보시면 됩니다
보통 오래된 아파트는 집값의 50~60%선으로 전세가인데 70%넘어가면 전세가가 비싸다고 봅니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매매가 대비 전세금액 비중을 전세가율이라고 합니다. (예: 전세가 7000만/매매가 1억 x 100 = 70%)
보통 전세가율은 60~70%이고 이 경우 특별한 경우가 아니면 집이 경매로 넘어가도 우선변제권이 있으면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세가율이란 주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율입니다.
즉 매매가가 10억인 경우 전세가가 7억이면 전세가율은 70% 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세가율은 시세 대비 전세보증금을 말합니다. 쉽게 말해 시세가 1억이고 전세가격이 7천만원이라면 전세가율은 70%라고 보시면 됩니다, 그에 따라 전세가율이 높을 수록 시세와 전세보증금간 차이가 적다는 것이고 부동산 시장하락등 주택시세가 하락할 경우 깡통전세등의 위험도가 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세가율은 전세가와 아파트의 매매가를 비교하여 산출되는 비율입니다.
이 비율은 전세와 매매의 상대적인 가치를 평가하는데 사용됩니다.
전세가 : 3억원
매매가 : 5억원
전세가율 : 60%입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
예를 들어, 어떤 아파트의 전세가격이 3억 원이고 매매가격이 4억 원이라면, 전세가율은 75%가 됩니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세가율은 전세가격을 매매가격으로 나눈 비율을 의미합니다. 예를 들어, 매매가가 10억 원인 아파트의 전세가율이 70%라면, 전세보증금으로 7억 원을 지급해야 한다는 뜻입니다. 전세가율이 높다는 것은 전세가격이 매매가격에 비해 높다는 것을 의미하며, 이는 전세를 선택하는 사람들에게 부담이 될 수 있습니다. 일반적으로 전세가율이 60~70% 정도면 적정하다고 보지만, 90%를 넘으면 위험할 수 있습니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
전세가율이라고 함은 부동산에 대한 매매가(시세)대비하여 전세금의 비율을 말합니다
매매가(시세)가 100일때 전세금이 70이면 전세가율이 70%로 보시면 됩니다.
전세가율은 매매가 대비한 전세가격의 비율입니다.
예를 들어 10억짜리 시세의 집에 전세가가 7억이라면 전세가율은 70% 입니다.
전세가율이 높아진다는 얘기는 전세시세 7억이 7억 이상으로 올라간다는 뜻입니다.
그럼 기존 집 시세에 근접해지니 이럴바에는 그냥 사자라는 사람들이 많아지는것입니다.
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안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트전세가율이란 주택매매가에 대비 전세가격의 비율을 의미합니다
전세가율이 높아져 간다는 것은 매매전환사례가 늘어난 것으로 봅니다
전세가 매매로 전환시 가격이 올라 전세와 매매 차가 줄어들면 매매전환사례는 증가합니다
전세가율이 높으면 매매투자 가치보다 전세 사용가치가 높을 때 나타납니다
그리고 전세가율이 높을수록 아파트 매매 가격지수도 높아지는 경향믈 보이는 것으로 생각합니다
다시말하여 매매가격이 추이를 나타나는지표라고 생각합니다