답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다임차인이 이사를 한다고 하면 임대인은 그때부터 방을 내놓고 다음임차인을 구하게 됩니다이사를 하게된다면 미리통보를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예약하고 그날자에 사용만 하면 괜찮다고 봅니다광고도 많이 하는거보면 이용하는사람도 많을거 같습니다잘알아보고 예약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자등록 신고는 본인의 선택사항입니다세금감면을 받고 싶으면 임대사업자기간동안 매매를 할수없다는 점이 있지만 필요에 따라서 할수 있습니다세무사한테 상담을 한번 받아보고 하는게 유리하다고 하면 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 인테리어만 잘하면 새집처럼 살수 있는 장점이 있습니다본인의 자금력에 따라 구축이라도 사서 수리를 해서 살아도 됩니다자금이 있어서 신축을 사면 좋겠지만 그게 안된다면 형편에 맞게 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리산정기준일은 정비구역을 설정후 해당구역내의 사업의 소유자가 나중에 분양받을수 있는 권리를 가지느냐 못가지냐의 기준이 되는 시점을 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험도 만만치 않습니다모든게 법령이고 분량이 많아서 혼자하면 지칩니다그래도 전문가 도움을 받아가면서 공부를 하시기 바랍니다병행을 한다는게 쉽지는 않은데 평상시에 공부에 대해 꾸준했던 분들은 가능하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고소득은 힘들고 평균적으로 월급수준으로 생각하시면 됩니다임대료나 유지관리비가 있어서 매달 신경 쓰면서 일을 해야 합니다사실 쉬운 직업은 없습니다열심히 해서 유지를 해나가는게 최선입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출은 몇년간은 이자만 내다가 대부분 이자와 원금을 상환하는 방식입니다단지 기간을 몇년으로 상환할건지를 협의해서 상환 날자를 잡습니다대출을 받을때 그런부분을 잘상담받아서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh전세는 임차인이 보고 맘에들면 lh에서 그집이 lh전세가 가능한집인지 권리분석을 하는데 한달정도 걸리는 것으로 알고 있습니다된다고 하면 계약서도 lh법무사가 와서 작성을 하는데 집이 괜찮으면 임차인이 미리 몇백만원을 걸어놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자로 집을 샀는데 집값이 내려가면서 전세값까지 떨어지는바람에 전세금을 못빼줘서 전세사기로 몰리는 갭투자자들이 많았습니다전세끼고 투자를 할때는 그런부분까지 염두에 두고 투자를 하셔야 합니다먼저내줄 전세금이 없으면 방이 나갈때까지 기다려야 되는데 세입자들이 기다려주지를 않습니다그사이에 임차권등기명령신청을 하면 임대인은 초조해지고 부수적으로 들어갈 비용들이 발생을 합니다갭투자를 하더라도 대책이 있어야 합니다