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답변 내역

청약통장은 꼭 같은 은행에서 자동이체 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동이체를 해놨다면 그은행에서 빠져 나가겠지만 이동이체를 안해놓고 그냥 계좌 이체를 한다면 다른은행에서 입급해서 청약통장에 입금된 내역만 있으면 됩니다매달 자동이체를 해놔야 잊어버리지 않고 불입을 하지 그렇지 않으면 잊어버릴수도 있습니다편리에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.28
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월세계약시, 만약 집주인이 아니라 대리인이 나타날경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대리인이 오실때는 소유자의 인감증명이 첨부된 위임장,인감도장,신분증 가지고 오셔서 계약하셔야 합니다부동산에 그런서류를 요구하시면 되고 등기부등본,건축물대장 확인하시면됩니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.28
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1층 2층 단독주택은 보통 전입신고가 안되려나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택도 호수가 있고 또 층으로 표시를 해서전입신고를 하시면 됩니다 단지 전기나 가스가 통으로 되어 있으면 임대인이 나중에 나눠서 계산을 할수도 있습니다전입신고와 확정일자 필히 갖춰 놓으시고 공과금에 대해서는 임대인께 문의 하고 현재 하던대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.28
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경매로 넘어가면 이런경우에 전세금 보전 가능한지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와확정일자가 언제 됐느냐가 중요합니다저당권보다 순위가 먼저이면 보증금을 다받을수 있는데 순위가 언제인지 확인을 하시기 바랍니다후순위이면 저당권이 얼마냐에 따라 본인의 보증금을 얼마나 받을지 결정이 됩니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.28
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저는 1주택자인가요 2주택자인가요?..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 집이 있고 같이 살고 있으면 1주택자로 봅니다그래서 성인이 되면 세대분리를 하셔야 됩니다나중에 질문자님이 주택을 구입할때 특히 파실때는 필히 세대분리가 되어야 합니다
경제 / 부동산
24.01.28
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상가임대 10년차 갱신 중개수수료 따로있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 한다면 대필료라도 드려야 합니다본인들끼리 하시면 쌍방협의로 하셔도 됩니다어떻게 하시든 재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.28
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월세 재계약의사가 없는데 세입자가 버티는 경우 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이분들이 계약갱신청구권을 쓰셨는지 확인을 해보시고 임대사업자가 아니면 5%이상 올릴수 있습니다또 본인이나 직계가족이 들어오면 내보낼수 있습니다설명을 잘하고 협의를 하시기 바랍니다연세드신분들이 막무가내이신분들이 있긴합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.28
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집을 구매하는 절차를 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 계약은 10%정도 계약금중도금은 계약금합쳐서 40%~60%사이로 잡으시고 나머지는 잔금처리로 하시면 됩니다또 상황에따라서 더적게 할수도 있고 많이 할수도 있습니다계약하기전에 부동산,임대인과 같이 어떤식으로 계약을 하겠다고 협의를 해서 계약서 작성합니다계약서대로 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.28
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전세를 들어갈 때 대출이 있어도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다잘 계산해보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.28
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우리나라만큼 부동산에 집착하는 나라가 없을 것 같은데요~ 실거주 의무제를 없애려는 의도가~~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 지금 공급이 부족한데 실거주의무기간을 지키면 전월세 문제가 생길수도 있어서 늦추는 방향으로 잡는거 같기도 합니다어찌됐든 정책을 잘해서 흐름이 좋은쪽으로 갔으면 합니다
경제 / 부동산
24.01.27
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