답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 가점이 높을수록 청약에 당첨될 가능성이 높아지는데 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이의 조사에 따르면 7~8월 서울의 청약 가점 평균커트라인은 60.6점이라고 합니다앞선 상반기보다 4.7점이 올라갔다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부특별공급은 혼인신고후 7년이내의 기간에 해당되며 입주자 모집공고일까지 무주택자여야 가능합니다본인이 어디에 해당되는지 알아보시고 신청하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역에서 10분이내이면 역세권이라고 합니다5분이내면 초역세권이라고 하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장은 당첨되면 재사용이 불가능하므로 당첨을 확인하셨다면 해당 은행 가셔서 해약하시고 해당 청약통장 금액을 계약금 등으로 사용하셔도 되기는 합니다자동으로 입금이 되는것은 아니고 본인이 해지를 해서 계약금으로 쓰셔도 되고 돈이 있으면 먼저 계약금을 넣고 나중에 은행 가서 해지 해도 됩니다 

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간이 있는 아파트는 입주를 바로 하셔야 합니다전월세를 주면 안되고 입주를 하셔야 하는 규제조항입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전국에서 가장 비싼 땅값은 서울 중구 충무로 1가 24~25번지 일대 밀리오레 북측 인근의 파스쿠찌 커피 전문점으로 지가는 평당 1억6900만원으로 나타났다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월 남아있으면 임대인이 만기전에 연락이 와서 전세금을 많이 올리면 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다그러면 5%만 올릴수 있습니다전세금액을 낮추고 싶으면 말씀드려보고 된다고 하면 굳이 계약갱신청구권을 쓸필요는 없습니다갱신권은 그집에서 한번만 쓸수 있기 때문에 많이 올릴때 사용하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격과 집값이 비슷하면 위험합니다일명 깡통전세가 될수 있습니다집값이 떨어지면 전세가를 빼줄수가 없습니다전세가가 비싸면 다른사람이 들어오지를 않기때문에 전세가는 집값보다 많이 저렴한게 좋습니다공시가에 126%을 곱해서 나온금액이면 적당하다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인은 이미 이보증금을 다른데 이용했거나 시세차익을 위해서 전세를 끼고 매입을 한것입니다집을 살때는 온전한 집값을 지불해야 되는데 돈이 부족할때는 보증금을 이용해서 샀다가 나중에 형편이 되면 입주하거나 시세차익을 보고 매도를 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 한달 기간짜리는 잘안나옵니다찾다보면 어떤매물이 있을지 모르겠지만 쉬운 조건은 아닙니다 이럴때는 보증금이 필요없는 레지던스를 이용해보시기 바랍니다요즘은 관광객들을 위한 그런 방들이 많으니 잘갖춰진 레지던스를 이용해보시기 바랍니다