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인터넷으로 거래할 경우 무엇을 조심해야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료때문에 직거래로 하신다고 해도 부동산에가서 알아보시기 바랍니다물어보시고 어떤상때인지 잘알아보시고 부동산에서 대필이라도 부탁하시기 바랍니다그러면 짚을건 짚어줄겁니다신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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임대차계약 후 만기전 이사할 때 위약금은 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이사라면 임대인께 먼저 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 내고 가셔야 합니다방이 빨리 나가시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.21
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원래 전세입자가 입주할때 도배비용부담해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 도배장판을 월세같지 않게 본인들이 하고 들어오는 편입니다꼭 내야하는건 아니고 서로가 협의로 합니다세입자조건이 임대인이 해주면 계약을 한다고 할때 해주는 임대인이 있는가 하면 안해주는 임대인도 있습니다서로가 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.21
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전세집 블라인드 관련해서 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래사용하다보면 마모가 되어서 고장이 나는것을 특약쓰실때 한번은 짚지 그러셨어요처음부터 그랬다고 말씀드리세요오래쓰다보면 고장이 날수밖에 없습니다달아놓은지 얼마 안되거나 새것이 고장이 났다면 수리비를 드려야 겠지만 오래됐다면 말씀을 잘하셔서 협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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재건축 또는 재개발이 어려운 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 있는 이런 문제들이 발생안하면 빨리 갈수도 있는데 조합장의 비리때문에 늦어지는 경우가 많았습니다그런데 요즘은 빨리 진행을 하려고 해도 코로나,전쟁으로 인해 자재값이나 인건비가 너무많이 올라 추가분담금이 많아져서 더늦어지고 있습니다대부분 조합원들은 적은 비용으로 재건축을 하기 원하는데 비용이 만만치않아 큰 부담으로 작용하는거 같습니다그래도 한번 시작했으면 비대위없이 쭉가는데 조합원을 위하는 길이고 추가 부담금도 덜든다고 봅니다올래 걸리면 걸릴수록 조합원은 손해가 납니다조합원이라면 잘생각하셔야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.01.21
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제가 실수로 전입 신고를 늦게 하는 바람에 전셋집에 설정이 먼저되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세값과 대출이 집값에 비해 어떤 상태인지 보시기 바랍니다대출을 받았다해도 이자를 제때에 내기만하면 괜찬은데 만약에 질문자님이 이사를 가려고 하는데 대출금이 있으면 다음세입자가 안들어오려고 하면 이사를 빨리 못가는 문제가 생깁니다대출이 있다고 해서 보증금을 다못받는건 아닙니다만약에 경매에 들어간다면 대출금보다 후순위가 되니까 낙찰이 되면 대출금을 갚고 나머지가 보증금 순위가 된다는 얘기입니다그런일만없다면 임대인이 대출금을 갚고 세입자가 들어오면 이사를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.21
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아파트 동대표를 하면 좋은 점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 동대표를 하실려고 하는분들이 많습니다어느정도 나이가 있으신분들이 활동을 하시는데 아무래도 같이 모여서 식사도 하고 아파트에 대해 관여를 하면서 이권도 있다고 볼수도 있습니다또 아파트를 위해서 봉사한다는 생각으로 하시는 분도 있을거라봅니다그런분들도 있어야 합니다아무도 안해버리면 아파트 살림이 엉망이 될수도 있으니 꼭 하긴 해야합니다
경제 / 부동산
24.01.21
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이번에 반전세로 들어가는데 전세사기 매물인지 불안하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있으니까 보증금을 적게 받는겁니다사실 위험하다고 생각되면 부동산에서 소개를 안하는 편입니다부동산 사장님과 협의를 해가면서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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전세 만료일 한달전인데 2년 더 살 수 있는 방법 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나갈때까지 보증금 못내준다고 하시니까 그냥 나갈때까 기다려보시기 바랍니다집이 나가도 충분한 날자만 달라고 하세요그러다보면 1년이상 더살수도 있습니다가격이 시세보다 높다고 생각되면 잘안나갈수 있습니다먼저 방을 얻어버리면 질문자님이 괜히 조급해져서 불리해지니 방이나가면 천천히 다음집을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.21
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오피스텔 매매가보다 전세가가 높은 경우가 자주 있는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 한참 올갈때 높은전세가로 들어갔는데 집값이 떨어지다보니 전세가가 비슷하거나 높은경우가 있습니다전세가 잘나가는지역이라면 그래도 안심인데 안나가면 빠져나오지를 못했을때 문제가 됩니다전세가가 높다고 생각되면 임대인이 가격을 내려야 하는데 돈이 없어서 안내리고 계속 그가격에 내놔서 그럴수도 있습니다여러가지 이유가 있으리라 봅니다
경제 / 부동산
24.01.21
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