토지전문 부동산이 따로 있나요???

Question

토지매매를 하려고 집근처 부동산을 가봤는데
바쁘셔서 그런지 토지에 대해서 잘 모르시는거같더라고요

그래서 별 소득 없이 나왔는데

이왕이면 부동산이 집근처면 좋을거 같긴한데

토지를 전문으로하는 부동산이 따로있나요?

그리고 상대적으로 매매할 토지 근처에 있는 부동산에 가서 문의를 하는게 더 도움이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아무래도 토지가 있는 근처의 부동산을 가야 더확실히게 시세도 알수있고 매매도 더잘할수 있습니다

번거롭더라도 그쪽 부동산에 방문해서 자세한 상담을 받아보고 매매를 진행해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

부동산사무소는 부동산의 종류에 관계없이 중개가 가능하지만 지방 소도시에 가면 토지를 전문적으로 하는 부동산도 있습니다. 토지를 내 놓으실때는 어지간하면 토지 소재지 근처 부동산에 내 놓는 것이 계약성사 확률이 높습니다.

Answer 3

일반 도시에 있는 부동산들은 토지거래를 잘하지 않습니다.

토지 거래를 할 만한 토지도 도심지에는 없기도 하구요.

토지든 일반 부동산이든 가급적이면 해당 물건지 주변의 부동산에서 진행을 하는게 수월합니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 토지의 경우는 일반 주택 중개와 다르게 토지의 지목에 따른 활용이나 행정절차등 전문성을 더 요하기 때문에 이를 전메인으로 중개하는 부동산들이 별도로 있긴 합니다, 다만 그 구분 기준을 정하는게 법으로 정해져 있지는 않기 때문에 대부분은 매물대상 토지 주변 부동산을 통해 매물등록을 하시는게 가장 좋습니다. 앞에서 말한 것처럼 토지주변 부동산이 아니라면 매수자를 찾기도 어렵고, 해당 토지에 대한 정보를 정확히 알수 없기에 중개에 어려움이 있을수 있습니다.

매물 토지 주변 부둥산을 찾아가보시는게 거래가능성, 토지시세, 매수자확보등이 훨씬 유리합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공인중개사도 부동산 중개의 업무를 담당하는데 그 분야는 방대합니다.

일반 아파트 중개를 주로 하시는 분들도 계시고, 상가만 하시는 분도 계시고,

마찬가지로 토지만 전문으로 하시는 공인중개사분들도 계십니다.

Answer 6

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

토지 전문 부동산이 따로 법적으로 구분되어 있지는 않습니다만 토지거래를 많이 해본 중개사의 경우 아무래도 경험과 노하우가 많기에 좀더 업무 처리를 효율적으로 할 가능성이 있습니다. 학교 다닐때 여러과목을 공부하지만 좋아하는 과목이 점수가 잘나오는 것과 마찬가지 이지요. 자신이 있거나 주로 취급하는 부문이면 사무소 밖이나 명함에도 00전문 등으로 표시하게 되니 이런 곳 위주로 부동산을 몇군데 방문하여 문의해 보시기 바랍니다. 그리고 기본적으로 거래를 잘하시기 위해서는 본인이 내용을 어느정도 알고 있어야 하니 인터넷과 현장방문을 통해 사전 정보를 어느정도 획득하고 면담을 하시는 것이 좋습니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

공인중개사 사무소도 전문적인 분야가 따로 있습니다.

토지만 중개하는 업소도 있고 상가만 전문적으로 중개하는 업소도 있습니다.

매매할 토지를 정하신 다음 그 주변 토지 전문 공인중개사를 찾아가시는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.

Answer 8

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

그래서 별 소득 없이 나왔는데

이왕이면 부동산이 집근처면 좋을거 같긴한데

토지를 전문으로하는 부동산이 따로있나요?

그리고 상대적으로 매매할 토지 근처에 있는 부동산에 가서 문의를 하는게 더 도움이 될까요?

==> 토지를 매도하는 경우 가급적 토지를 전문으로 하는 부동산에 의뢰를 하시는 것이 적절해 보입니다. 토지 전문부동산은 토지 주변에 있지 않고 대부분 대도시에 위치하고 있습니다.