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전세 재계약 기간중 이사나가면 복비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시게 되면 부동산수수료는 임차인이 내게 됩니다원칙은 임대인이 내게 되어있는데 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판결이 나와서 분쟁을 막기위해 서로가 협의로 가능하게 해놓은겁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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등기부등본을 누구나 열람할수있는 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누구나 열람을 한다고 해도 주소를 알고 그집에 정보가 필요할때 열람을 하는것이지만 그사람의대한 신상은 모릅니다또 누가 조회를 했고 열람을 했는지 주인이 모릅니다
경제 / 부동산
24.01.19
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LH 청년전세 증액 재계약 시 권리분석 제출 서류 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 증액을 한다면 부동산에서 진행을 하게 될거라고 봅니다그러면 부동산에서 서류준비를 다합니다어떤조건으로 재계약할건지 미리연락을 해놓으면 부동산에서 날자잡아서 언제쓰자고 연락하면 그때 계약서 작성하시면 됩니다그부동산과 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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주택담보대출 받은 아파트를 전세 내줄 때 전세금으로 주담대 대출 상환 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금받아서 대출을 상환해준다는 조건이면 나가는 편입니다시세에 맞게 내놓고 대출 상환해주는 조건으로 특약에 기재하고 계약한다면 나쁘지 않습니다좋은 인연 만나서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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집주인이 주택임대사업자일때 전세계약시 주의할게 어떤게 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 매번 5%만 올릴수 있어서 가격이 싼편입니다많이 올랐을때 시세대로 못올려서 싼편입니다전세보증보험도 임대인이 75%임차인이 25%부담해서 의무적으로 들어야 합니다대체적으로 임대사업자집은 전세가가 높지 않이서 안전한 편입니다부동산과 협의잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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계약만료일 전에 이사갈 경우 전입신고, 짐 문제?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.되도록 날자를 맞춰서 이사를 하시는게 제일좋은데 보증금을 안받고 이사를 하시게 될때는 간단한 짐몇가지와 전입신고는 그대로두고이사를 하시기 바랍니다신입신고를 14일이내에 안하면 관태료가 5만원정도 부과 된답니다그래도 그쪽집에서 보증금을 받고 이사한집으로 전입신고 하시는게 맞습니다마무리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세 재계약 의사 번복 해도 만기해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 재계약한다고 했다가 사정이생겨서 이사를 해야할거 같으면 지금 다시 말씀 드려도 됩니다미리집을 얻지 말고 방이 나가는걸 봐가면서 얻으시기 바랍니다만기에 나가시면 수수료는 임대인부담입니디
경제 / 부동산
24.01.19
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임차인등기명령 도중 다른 집 월세 계약해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른집을 얻는다해도 임차권등기명령판결 날때까지 전출을 하시면 안됩니다판결나면 전출하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기명령을 하기까지는 전문가한테 자세한 상담받으시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세 계약 파기시 위약금은 누가 가져가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 임대인과 계약한거라서 임대인이 가져갑니다이미 계약금을 임차인께 줘서 그임차인도 어디다 계약을 했다면 몰라도 그렇지 않다면 임대인이 가져갑니다또 임대인이 파기를 했을때는 임대인도 배액배상을 해야 합니다그런 개념으로 이해를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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아파트 구입을 생각하고 있는데 언제가 좋을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 전문가들이 올해는 더빠질거라 예상하고 올라도 26년도부터 오를거라 말씀들 하시는데 다맞지는 않을거라봅니다이사를 하셔야 된다면 급매성을 보시다 내년으로 잡아보시기 바랍니다지금은 모든게 멈춰있는듯합니다그래도 본인에게 맞는 선택을 하시는게 제일좋은 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.19
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