전문가 프로필

답변 내역

1주택자도 청약을 유지해야 할필요 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 필요에 따라 하는게 중요하시겠지만 혹시나 나중에라도 괜찮은곳에 청약 기회가 올수도 있습니다그래서 하나정도는 가지고 계시다 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

부동산 임대차 계약 만료 시 재계약을 하지 않겠다는 통보는 누가해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 하시거나 건물 관리하시는 분이 통보를 합니다서로 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

월세 계약서에서 근저당권 등에 대한 특약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기에 근저당권이 많이 있나봅니다그래서 공인중개사는 그내용을 설명했다는 문구를 기재한것이고 그런데 경매로 인해 보증금 전부,또는 일부를 받을수 없을수도 있다는 내용을 기재하는건 임차인이 거기서부터 불안하겠습니다계약서에 넣은 특약처럼되지 않기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

계약갱신청구권에 대해서 문의합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번 쓰셔도 됩니다그러면 5%내에서 올릴수 있습니다협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

전세계약을 완료 했는데 임차인이 잔금일 하루 전날 이사를 하고싶다고합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난처한 요청입니다대부분 잔금치르고 입주합니다진금치르고 입주하라고 거절하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

전세 중개 수수료의 기준은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 금액에 따라 요율이 있습니다계약서를 작성하면 확인설명서에 금액에 대해 수수료가 기록되어 있습니다월세는 수수료가 적습니다월세 10만원을 천만원으로 계산을 하기때문에 월세는 보증금으로 따졌을때 수수료가 많이 적습니다전세는 금액으로 따지기 때문에 제대로된 수수료를 받게 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

전세계약 만료 후 벽지 손상 관련해서 비용 청구를 받았는데 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지는 살다보면 세월의 흔적으로 바램이 있을수도 있고 많이 훼손되지 않는 이상 벽지를 원상복구하라고는 안합니다보통전세는 새로 들어오신분들이 벽지를 새로 하고들어오는 분들이 많습니다임대인의 성향마다 다르지만 그임대인은 그런 부분에서 철저 하나봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

1년계약서를 쓰고 묵시적으로 연장된 도중 이사 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통계약은 2년이 원칙입니다그런데 임차인은 1년으로 하셨다해도 1년더산다고 하면 2년으로 봅니다5월이 만기이니 지금통보하시면 됩니다지금 부동산에 방을 내놓고 빨리 나가면 만기전이니 수수료는 내라고 할수있지만 월세는 사는 날까지만 내면됩니다상황에 따라 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

부동산 전세 버팀목 대출 받은경우에 돈을 갚아도되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다빨리 갚으면 중도상환 수수료가 있는지 알아보시고 대출 상환하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0

매매시 주택담보대출금이 많을 수록 좋은건지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어차피 대출은 상환하고 거래를 합니다매수자는 대출을 할거 같으면 다시 대출을 받으면 됩니다그래서 이자가 비싸니 상환을 조금씩이라도 하는게 좋습니다이자가 비쌀때는 되도록 대출금을 빨리 갚는게 유리합니다
경제 / 부동산
24.01.15
0
0