분양가 상한제로 인하여 어떤 지역들이 가장 많이 올랐으며 분양가 상한제 지역들이 어디인가요

Question

분양가 상한제는 말이 매우 많은데요 그렇다면 분양가 상한제로 인하여 어떤 지역들이 가장 많이 올랐는지 궁금하며 현재 분양가 상한제 적용지역들은 어디인가요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구​ 등의 현재 분양가 상한제 적용을 받고 있습니다.

또한 이러한 지역의 주변 시세가 높기 때문에 분양가 상한제 적용을 받더라고 분양 후 시세가 크게 상승하리라 예측합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

분양가 상한제는 지역에 따른 제한이라기 보다는 공공택지 내 들어서는 아파트나 오피스텔등에 대해서 일정분양가를 넘지 않도록 한 제도입니다. 이는 서민들의 주거안전을 위한 목적으로 실수요자들의 부담을 줄이기 위한 하나의 제도였으며, 해당 분양가상한제 아파트의 경우 주변시세보다 낮은 분양가가 책정되었기에 로또분양이라고해서 인기가 높았고 오히려 투기세력들이 집중되는 단점이 있었습니다. 참고로 분양가 상한제로 인해 주변 시세가 상승하였다기 보다는 해당 단지가 주변시세에 비해 저렴하여 분양당첨시 곧바로 시세차익을 얻을수 있다는 장점이 있었습니다. 다만 최근 정부에서 건축비 상승과 위와 같은 문제등을 고려 분양가상한제를 폐지하였습니다,

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

현재 분양가 상한제 지역은 강남, 서초, 송파, 용산

지역이 분상제 지역입니다.

말안해도 많이 오른 지역 같지요? 많이 오른 지역과 분상제 지역이 동일합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

분양가상한제는 아파트를 분양할때 택지비+건축비를 더한닶이 분양값이하로 제한하는 제도 입니다

서울지역은 강남,서초,송파,강동,영등포,마포,성동,동작,양천,용산,중구,광진,서대문

경기지역은광명시에 4개동 광명,소하,철산,하안

하남시에는 4개동 창우,신장,덕풍,풍산

과천시에는 5개동 별양,부림,원문,주암,중앙

이런지역들이 올라서 상한제를 지정해 놓은겁니다