전문가 프로필

답변 내역

전세보증보험을 집주인에게 들라고 할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의견을 제안해서 협의를 해보시기 바랍니다임대인한테 임차권등기명령은 압박이 될수도 있습니다협의를 하셔서 유리한쪽으로 해답을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

차용증이 있다면 보증금은 누구의 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님께 빌려서 계약금으로 낸돈은 나중에 부모님께 갚으면 됩니다차용증을 썼을때는 나중에 갚아야 하겠지요돈이 있을때 갚으면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

부동산 계약 시 전세사기 관련 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 새로 지어진 빌라들에 이런사기가 많이들 일어나고 있습니다등기부등본,건축물대장,본인확인은 필수고 전세보증보험에 100%가입이 되는집을 선택하시기 바랍니다전세보증보험에 100%가입이 된다는것은 불법건축물이 없고 전세가도 그리 높지 않다는 겁니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

건물 신축할경우 취득세 말고 다른세금 납부는 무엇을 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세,등록세 낼때 채권도 사야되고 인지대도 내는거로 알고 있습니다더자세한 내용을 알고싶으면 법무사한테 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

부동산 중개업자를 거치지 않고 계약을 하게 된 경우 어떤 것을 중요하게 체크해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 서류가 중요합니다등기부등본,건축물대장, 본인확인 이런서류 확인하신다음 그가격이 적당한지 알아보시기 바랍니다매수인 입장이라면 왠만하면 부동산에 가서 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

빌라매매 가격이 적당한지 알고싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그지역 빌라가 매매가 됐으면 국토부사이트에 들어가서 실거래가가 확인하면 됩니다그리고 부동산 여러군데 가서 가격들을 확인해보시면 대충 알수 있습니다발품을 팔아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

학생 원룸도 확정일자 받아야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일 이내에 동사무소에 계약서가지고 가서 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

부동산에 근저당이 잡힌 상태인데요 매매가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돌아가시기전에 해결을 하면 되고 만약에 돌아가셨으면 상속자들한테 그금액을 나눠주면 됩니다그런데 매수자가 머리 아파할수는 있습니다시간이 걸려서 그렇지 팔수는 있습니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

아파트 직거래시 시세대비 실거래가 차이가 날 수 있다는 걸 알았습니다. 그러면 중개인 거래의 실거래가가 가장 확실한 시세라고 볼 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통한 거래가 실거래가가 맞습니다계약하고 30 일이내에 구청에 거래신고를 합니다어떻게 계약을 하든 거래신고를 하긴합니다대부분 가족간의 거래시 시세보다 20%정도 낮게 거래하는것은 봤는데 높게는 잘안하거든요만약 여러건의 매도가 있는데 비슷하다면 실거래가로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0

전세 이사를 한집에 곰팡이가 심할때는 집주인이 해결을 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 문제가 있었다면 집주인이 해결을 해야 하는데 살면서 곰팡이가 심해졌다면 세입자가 조치를 해야 합니다요즘 결로현상으로 곰팡이가 심해져서 고민인분들이 많아졌습니다환기를 더시키시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
0
0