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입지가 좋은 부동산이란 어떤걸 뜻하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통,학교,병원,공원여러가지 편의시설이 잘되어 있고 사는데 불편함이 없다면 좋은 입지라고 봐야합니다거기다 뷰가좋거나 공원이 있어서 언제든지 운동을 할수있는 공간이 있다면 더좋습니다살기좋은곳은 많은 사람이 선호하고 선호하다보면 가격도 오릅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.09
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전세자금 대출관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 입금하고 입금증을 받으셔도 되고 같이가서 입금해도 됩니다서로가 편리한대로 하시고 입금했다는것만 확인하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.09
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전세로 살고있는데 화장실 타일 보수 비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 애매하시겠네요물건을 떨어뜨려서 타일이 금이 갔다면 몰라도 이유없이 금이 갔다면 황당하시겠네요그래도 살면서 그런거니 확실한 근거를 찾으시기 바랍니다그리고나서 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세이사 시 확정일자 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하면 확정일자는 자동부여 됩니다그러데 그쪽집 전세가 아직 안나간 상태인가요확정일자는 두군데 받아도 상관은 없는데 전입신고가 되어 있어야 합니다잔금치르고 전입신고는 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.09
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전세보증보험에 관련해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 대출이 아니어도 들수있습니다단지 그집이 불법건축물이 없어야 하고 전세가 가 높지 않아야 가능합니다잔금치르고 입주후에 보증보험공사선택하셔서 상담해보시고 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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부동산 대출이 얼마나나오나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도는 지역에따라 (조정지역,비조정지역,허가지역)다릅니다그리고 본인의 소득과 신용에 따라 다르므로 집을 보다가 그집이 맘에들면 은행 대출상담사와 상담을 받아보시기 바랍니다그게 제일 정확합니다
경제 / 부동산
24.01.09
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최근 임대차 계약 갱신한 세입자가 갑작스러운 이사 통보를 하였으며, 촉박한 일정으로 전세 보증금을 요구 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼다해도 1월8일에 통보를 했으면 4월8일 이후부터 효력이 발생하는데 2월달에 어떻게 보증금을 줄수 있나요이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 얘기를 하고 상담을 받아보시기 바랍니다그래도 거기에서 법률자문을 무료로 해주니 자세히 상담받아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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계약 만기 한달전에 인상하겠다는데 가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 됐으면 임차인은 주장할수 있습니다그렇다고 내보낼수도 없습니다그런데 협의가 우선이니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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법인사업자(임차인)가 1년 월세계약 묵시적갱신 후 중도퇴실 수수료를 임차인이 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약이지만 묵시적계약으로 보고 12월2일에 통보했으면 3월2일이후부터 효력이 발생하는데 그전이라면 임차인이 내는것으로 보고 있습니다1년계약이라 묵시적 계약으로 보기가 애매한 부분이 있습니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 상담받아보시기 바랍니다그런데 전입신고도 안되어 있다면 그부분이 또 걸리네요부동산과 정확한 부분 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.09
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묵시적갱신 후 중도퇴실 수수료내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 필요해서 그렇게 계약해놓고 중개수수료까지 내라하면 그부분은 좀따져 보세요청소비와 수수료는 알겠는데 수수료는 못내겠다고 해보세요정안되면 3월달에 나가겠다고 해보세요그러면 임대인이 뭐라고 하시는지결과에 따라 결정하세요
경제 / 부동산
24.01.09
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