전원주택도 이쁜 집들이 많이 있는데 왜 전원주택보다 아파트가 더 가치가 있다는것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 온화한돌고래유니파파입니다.
전원주택도 이쁜 집들이 많이 있는데 왜 전원주택보다 아파트가 더 가치가 있다는 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우선 지역이 어디냐가 중요합니다
전원주택은 대부분 외곽에 지어져 있고 아파트는 대단지를 이루기 때문에 인프라형성이 잘되어 있어서 가치를 따지기에는 좀그렇습니다
둘다 각자 나름의 가치를 따져야 하고 생활의 장단점을 따져야 한다고 봅니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개인적 취향에 따라 질문처럼 볼 여지는 있지만, 주택을 사고파는 과정에서 시세가 형성되고 이러한 시세변동을 위해서는 당연히 매매를 원하는 수요가 어느정도 있어야 합니다, 이러한 수요가 가장 많은 주택유형이 아파트입니다. 즉, 국민 대다수 아파트에 대한 선호도가 높고 이는 수요로 나타나고 주택가격에 반영이 되게 됩니다. 예를 들어 전원주택을 구매하여 매매를 진행할때 거래자체가 적지 때문에 매수자를 찾기 쉽지 않고 그에 따라 가격은 떨어지거나 높은 가격을 받기 어렵지만 아파트의 경우 입지에 따라 차이는 있지만 대부분 매수수요가 있기 떄문에 거래가 빠르고 그만큼 수요가 커질 경우 가격상승도 빠르게 반영되기 떄문에 단독주택보다는 가격이 높고 부동산에서 가격은 곧 가치로 보기 떄문에 더 가치가 있다고 보시면 됩니다.
그런 이쁜 집들보다 사람들이 아파트를 더 선호하기 때문입니다.
더 선호하는 이유는 편한것도 장점이고 아파트는 자산으로서의 역할을 충실히 할 수 있기 때문입니다.
전원주택 같은 것은 추후에 아파트보다 가격 상승이나 하락기의 방어, 그리고 내가 팔고자 할때 유동성이 없습니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
도심에서 아파트 처럼 밀집한 곳에 살다보면 그림 같은 전원주택을 한번씩 동경하게 됩니다.
전원주택의 위치에 따라서 달라질 수도 있지만 보통 도심에서 좀 떨어져 있고 주변에 인프라가 많이 갖추어져 있지 않은 경우가 많은데, 이런 상황으로 전원주택의 단점을 살펴본다면 도시가스, 전기, 상하수도, 인터넷 등에서 불편함을 느낄 수 있습니다. 낮에는 멋진 풍경이 눈에 들어오지만 밤이 되어 어두워 지면 너무 어두워 통행마저 불편을 겪을 수도 있습니다.
그리고 생활하다 보면 도심으로 가야 할 때가 있는데 한두번은 몰라도 자꾸 가다 보면 그 자체를 즐기는 것으로 승화하지 않는 이상 지치게 됩니다. 또한 편의 시설이 부족합니다. 이것은 교통과 연결되는데 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등등 거의 매번 차를 타고 이동해야 하는 상황이 되다 보면 힘들게 느껴지고 특히 몸이 불편하면 더욱 힘든 상황이 될 수 있습니다. 무엇보다도 제일 불편한 것은 관리입니다. 도시에 있는 아파트는 현관문과 창문들만 여닫으면 기본적인 일이 끝이지만 전원주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치, 야생동물 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많습니다. 특히 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 제일 번거로운 일인데 부지런하지 않으면 제대로 된 관리가 어렵습니다.
또한 주택으로서의 가치외에 투자목적으로서의 가치를 본다면 아무래도 전원주택은 수요층이 적어서 특별한 경우외에는 자산 증식으로서의 가치를 찾기가 쉽지 않을 것입니다.
건강하고 부지런하며 고요함을 즐길 줄 알고 자연을 정말 사랑하는 분이라면 전원주택이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전원주택은 대부분 도심의 외곽에 많이 자리 잡고 있고, 대단지가 아니라서 부대시설 또한 취약합니다.
그리고 외곽이라 교통 및 상권, 치안 등의 도심의 인프라보다는 불편한 점이 많이 있고 장점이라고는 공기좋은거
정도, 교육시설 문제 그리고 직장교통 등 생산가능연령이 살기에는 수요가 별로 없습니다.
많은 사람들은 인프라좋고, 학교,상권,치안 등이 편리한 도심을 원하고 도심중에서도 브랜드좋은 대단지 아파트를 선호합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
여러가지 이유가 있습니다. 한국인들은 모여사는 것을 좋아하고 그과정에서 생긴 공동 커뮤니티시설에 대한 이용을 할 수 있는 점, 관리주체가 있어서 관리가 편하다는 잇점때문에 아파트의 가치가 높은겁니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울에 전원주택이 있으면 아파트보다 인기가 많을 수 있습니다.
부동산은 움직이지 않기 때문에 입지가 8할을 차지합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
안녕하세요, 온화한돌고래유니파파님. 전원주택이 정말 멋지고 매력적인데, 왜 많은 사람들이 아파트를 더 선호하는지 궁금하시군요. 여기에는 여러 가지 이유가 있습니다.
첫째, 편의성 때문입니다. 아파트는 보통 도시 중심부나 주요 교통 노선 근처에 위치해 있어서, 출퇴근이나 일상 생활에서 필요한 모든 것에 접근하기가 쉽습니다. 대형 마트, 병원, 학교, 은행 등 다양한 편의 시설이 가까이 있어 생활이 편리합니다.
둘째, 보안입니다. 아파트 단지는 보안 시스템이 잘 갖춰져 있습니다. CCTV, 경비원, 출입 통제 시스템 등 다양한 보안 장치가 있어서 안전하게 생활할 수 있습니다. 전원주택은 넓은 땅에 위치해 있어 상대적으로 보안이 취약할 수 있습니다.
셋째, 관리의 용이성입니다. 아파트는 관리비를 내면 청소, 정원 관리, 공용 시설 유지보수 등 모든 관리가 이루어집니다. 전원주택은 이런 관리 업무를 직접 해야 하거나 따로 비용을 들여야 하는 경우가 많습니다.
넷째, 가격 상승 가능성입니다. 아파트는 도심이나 주요 지역에 위치해 있기 때문에, 부동산 시장의 변동에 따라 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 반면, 전원주택은 위치에 따라 가격 상승 가능성이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
마지막으로, 사회적 환경입니다. 아파트는 많은 사람들이 함께 사는 공동체로, 다양한 사람들과 교류할 기회가 많습니다. 이는 특히 가족 단위 거주자들에게 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 반면, 전원주택은 주변에 이웃이 적어 고립감을 느낄 수도 있습니다.
이 모든 요소들이 결합되어, 많은 사람들이 전원주택의 아름다움과 여유로운 삶의 질보다는 아파트의 실용성과 안정성을 더 높게 평가하는 것입니다. 물론 개인의 라이프스타일과 가치관에 따라 전원주택을 선호하는 사람들도 많이 있습니다. 각자의 필요와 취향에 따라 선택이 달라질 수 있는 부분이죠.