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웰사방 퇴거 문제, 부동산 중개수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라고 달라고 하는 임대인도 있습니다그래도 임차인이 빨리 찾아져서 월세는 달라고 안하겠는데 수수료는 모르겠네요협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
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전세계약 후 입주했는데 집주인이 그 사이 대출받은 경우 어떤 조치를 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하실때 특약으로 전입신고다음날까지 저당권과 또다른 담보물권을 잡지 않는다는 특약사항을 기재해 둡니다우선은 1순위가 중요해서방을 얻으실때는 꼭이런 문구를 넣기바랍니다잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자 필히 받으세요
경제 / 부동산
24.01.07
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매매후 대출, 전세주는 과정이 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 사거나 전세를 줘야 한다면 매매와 동시에 전세입자를 찾으면 됩니다그러면 대출을 안받아도 되고 전세금으로 잔금을 치르면 됩니다 그게,아니고 대출을 받아 매매잔금을 치르고 세입자를 찾는다면. 나중에 전세금으로 대출을 상환해도 됩니다이렇게 하면 대출상환수수료가 나옵니다집을 매수하실때 잘모르겠으면 부동산과 어떻게하면 유리한지 충분한 상담을 하고 매수진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
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세입자가 전세 중도해지할 경우 전세금,중개수수료는 집주인이 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시면 세입자가 부동산 수수료를 내고 가셔야되고 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다그래서 만기전에 나갈때는 세입자가 적극적으로 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.07
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이런경우에 원룸 보일러 고장시나 가스비도 세입자가 부담해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추울때는 난방을 조금씩이라도 해야되긴 합니다집을 오래 비울때는 외출모드로 해놓고 외출하시고 보증금 받을때까지는 관리를 해야 합니다그렇게 해놓으면 가스비는 많이 안나옵니다보증금 받을때까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
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월세로 살고 있는데 에어콘이 성능이 좋지 않아서 전기세가 많이 나왔을 때 보상방법이있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 전기세가 많이 나오면 에어컨을 교체하는게 나을듯합니다임대인께 말씀을 드려보세요전기세가 너무 많이 나오는거 같다고 말씀을 드려보시고 뭐라고 하시는지 보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
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부동산공경매학원을지금다녀도늦지않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 수익을 낸다는것보다 공부를 하다보면 부동산을 알게 되겠지요시험만 아니라면 부동산공부는 재미 있습니다공부할때 그랬던거 같습니다그러다 실전에 가서 남들 경매받는것도 보다 본인이 직접참여해보는 순서로 해보시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.07
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부동산 공제증서가 세입자에게 무슨 의미가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사의 실수로 임대인이나 임차인의 재산상의 손해를 줬을때 청구하라고 들어들어놓은보험입니다만약 부동산이 전세사기에 연루됐다면 재판에서 입증을 해야되겠지요고의성이 있었는지 여러가지로 판단을 할겁니다보험을 들고 하기때문에 부동산도 최대한 실수를 안하고 임대인,임차인의 재산보호를 하려고 노력합니다남의 재산을 함부로 하면 안되겠지요편안한하루되세요
경제 / 부동산
24.01.07
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아파트 분양받아서 중도금대출하고 잔금이없으몀 잔금은 어떻게 구해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 잔금까지는 어떻게라도 마련을 해야겠지요그게 안된다면 중도에라도 매매가 가능하다면 매매를 해서라도 처리를 해야 합니다모든지혜를 모아서 대처를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.07
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부동산이 망해가는 이유는 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 가장큰 이유이긴한데 여러가지 국제정세도 있습니다한참오를땐 영끌을 해서라도 집을 샀는데 지금은 금리가 감당이 안되고 현금흐름이 좋지 않으니 사는 사람이 없습니다금리가 20%할때는 집값이 그렇게 높지도 않았고 대출을 그리 많이 해주지도 않았습니다그러니 감당을 할수 있을때였는데 지금은 대출금이 너무많은데다 이자가 높으니 감당을 못하는겁니다빨리 회복되기를 바랄뿐입니다
경제 / 부동산
24.01.07
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