집 갈아타기하는 방법 좀 알려주세요.

Question

현재 아낌e보금자리론 대출로 1주택인데요.

신생아특례대출 대환으로 갈아타기를 하려했더니

기존 대출 한도 내에서만 대환이 되서 대출이 나오는 것 같더라고요..

그러면 새로 구입할 아파트의 가격이 더 높아서

자금이 부족하게 되는데

이럴 경우 어떻게 새로 구입할 집의 아파트 대출을 받을 수 있을까요?

예를들어 현재 기존 4억의 70% 대출이고,

새로 갈아타기 할 집은 5억이라면

최종적으로 5억의 70% 대출을 받아서 갈아타기를 하고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

대환대출은 기존 한도내에서 가능하고 기존집을 매도하면서 기존 대출을 상환을 하고

새로운 집을 담보로 개인신용과 함께 새로운 대출을 심사를 받고 승인을 받아야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

사고 팔기를 동시에 하셔야 되는데 보통은 그런식으로 대출을 일으킵니다

그매물에 따라 대출의 한도를 받는데 만약에 먼저집을 팔고 다른집을 보실때 부동산 사장님과 그런 협의를 해서 은행상담사하고 먼저 상담을 하시기 바랍니다

대출에 대해서는 은행에 상담하시는게 제일 빠릅니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기존 대출 갚고 신생아특례대출을 알아보시길 바랍니다.

기본대출이 한도가 있으니 대환 대출 시 한도 내 대출밖에 안되는거 같으니 기존 대출 갚고 신생아특례대출을 따로 받으면 될 것 같습니다.