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상가 화장실 수리시 임대인 임차인 비용 분담 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 사무실이면 다같이 씁니다지금 임차인이 필요해서 얘기하다보니까 수리비를 반반으로 한것으로 보입니다그럼지금이라도 전체쓸거 같으면 다조금씩 내거나 임대인이 다해야 되지 않느냐고 문의를 살짝해보세요
경제 / 부동산
24.01.03
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월세 계약 중도해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 세입자가 적극적으로 부동산에 방을 내놓으셔야 합니다임대인이 방이 나가지도 않았는데 보증금을 내줄리가 없습니다여러군데 부동산에 내놓고 가격이 비싸다고 하면 임대인께 가격조정을 부탁해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세자금대출이 다른 신용대출과 대출 받을때 관계가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나옵니다그래서 대출을 받을거 같으면 그집 등기부등본, 계약서,계약금영수증, 본인의 소득증명가지고 은행가서 심사를 받아야 합니다받고자하는 금액이 대출심사가 통과되면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세보증금 못돌려 받았을때 진행 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지와 몇가지 짐을 남겨두시면 됩니다이자와 관리비는 임대인이 내준다고 하니 보증금 받을때 그런계산을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세 보증금을 받지 못했는데, 만기 이후 집이 팔릴 경우, 기존 VS 신규 소유자 둘 중 누구에게 보증금을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔린다면 기존 임대인이 보증금을 내주시겠지요세입자도 매매가 되는 날자에 맞춰 이사를 하시면 되니까 팔린 잔금일에 보증금을 다받아야 합니다매매가 되면 부동산에서 언제 됐다고 연락을 할겁니다
경제 / 부동산
24.01.03
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임대아파트 잔금 후 입주 늦게 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금내고 전입신고를 해놨다면 입주는 상황에 따라 하시면 되겠지요그쪽집이 아직 안나가서 그러는데 나가는대로 입주하시면 될거 같습니다임대아파트에서 해야할것만 숙지하시고 할거 하면서 관리는 계속하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.03
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시골집 측량으로 생긴 일입니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.측량을 해서 그렇게 나왔다면 9평값을 치러주면 되는데 어르신들은 절대 안하실려고 하니 난감하시겠네요알고 계시니 나중에라도 찾으시기 바랍니다한번은 얼굴을 붉혀야 할지도 모릅니다잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.03
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월세 계약 기간이 끝나도 통보 후 3개월까지는 방 못빼는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 되는데 묵시적 계약이 됐나보네요그러면 통보후 3개월후에는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다비워놓고 이사를 하셔야 한다면 전출은 하지마시고 짐몇가지 두고 가세요3개월까지는 월세를 내야하고 만기에 보증금 받아가시면 되는데 임대인과 협의해서 잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세 계약시, 신탁 말소조건인 경우 위임장을 따로 확인 안해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁등기가 된 물건이라면 계약하실때 수탁자와 하시거나 동의를 받고 하셔야 합니다이런 물건은 더신중히 검토해보시고 부동산과 잘협의하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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만 30세이상 무직 주택 구입시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 하면 1가구가 됩니다그런데 무직이고 돈이 없는 상태에서 집을 구입한다면 자금조달계획서를 쓸텐데 그부분을 잘하셔야 할거 같습니다잘못하면 증여로 볼수도 있습니다잘정리해서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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