월세 계약기간 중도퇴실 시, 중개수수료 문의

Question

안녕하세요, 월세로 오피스텔 계약을 앞두고 있습니다.
집주인의 요구로 인하여, 계약기간이 2년으로 설정되어있는데
중개인께서 1년이후 중도 퇴실 할 경우, 중개수수료 없이 무상으로 진행 해주신다고 문자메시지를 전달해주셨습니다. 혹시 나중에 중도퇴실 할 경우, 문자메시지가 효력이 있을까요? 아니면 계약서 내, 특약 조건으로 넣어야지만 효력이 발생하는 걸까요? 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

안녕하세요, 월세로 오피스텔 계약을 앞두고 있습니다.
집주인의 요구로 인하여, 계약기간이 2년으로 설정되어있는데
중개인께서 1년이후 중도 퇴실 할 경우, 중개수수료 없이 무상으로 진행 해주신다고 문자메시지를 전달해주셨습니다. 혹시 나중에 중도퇴실 할 경우, 문자메시지가 효력이 있을까요? 아니면 계약서 내, 특약 조건으로 넣어야지만 효력이 발생하는 걸까요? 답변 부탁드립니다.

==> 네 문자 메시지 내용도 게약이행하는 가운데 효력이 발생됩니다. 그러나 이러한 문자내용을 잘 보관해두시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전에 나가시면 임차인이 수수료를 내고 가셔야 하는데 부동산에서 수수료없이 빼주신다고 하셨으면 약속을 지킬것으로 보입니다

부동산에서 안받고 해주신다고 하셨으니 그부분은 믿고 하셔야 할거 같습니다

Answer 3

문자를 가지고 보여주시면 그렇게 해주시지 않을까요?

그렇다고 안해준다고 법적으로 어떻게 할 수 있는 부분은 없어 보입니다.

사실 부동산은 중개를 안하면 그만이니까요.

손님은 중개를 안한건지 안된건지 알수는 없습니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단 문자로도 증거는 되지만 가장 확실한 방법은 계약서 특약조건으로 해 놓는게 가장 확실한 방법입니다.