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만 30세이상 무직 주택 구입시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 하면 1가구가 됩니다그런데 무직이고 돈이 없는 상태에서 집을 구입한다면 자금조달계획서를 쓸텐데 그부분을 잘하셔야 할거 같습니다잘못하면 증여로 볼수도 있습니다잘정리해서 구입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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오피스텔 향후 전/월세 시세가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가격은 떨어져도 전세가격은 오르고 있습니다빌라나 오피스텔에 사기가 많다보니 아파트전세를 더찾아서 전세가는 조금씩 오르고 있습니다오피스텔도 살기는 편하고 구조가 좋다면 전세가가 더오를수도 있습니다상황에 맞게 하시는게 제일 현명한 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세재계약관련해서 질문드립니다 특약문구가 걸리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 서로가 통보하기로 협의를 했으면 통보하셔야 합니다만약에 통보를 안하고 묵시적 계약으로 그런식으로 나가면 분쟁의 소지가 될수도 있습니다뭐든 순리대로 하시는게 제일 원만합니다
경제 / 부동산
24.01.03
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오피스텔 월세계약 관련해서 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하시려면 임차권등기가 말소되는지를 확인하고 하시기 바랍니다부동산도 임대인 말만 듣고 계약했다가 안되면 본인이 책임지지도 못합니다그러니 확실히 말소된다음에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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무직/실직자의 전세자금 대출조건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 가능합니다소득이 없다면 대출이 안될텐데 은행 상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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갭투자를 하면 세금을 얼마 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자를 한다면 세금은 투자한 금액에 따라 세금이 듭니다금액에 따라 요율이 되기때문에 사실때 정확한 세금은 따져보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.03
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지하철 역세권과 초품아 아파트 중에서 어느 곳이 입지 조건이 더 나은지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 중요하지만 본인에게 맞는곳이 입지가 좋다고 하겠지요초등학생이 있으면 학교 근처가 좋겠지만 교통은 누구에게나 중요합니다그래도 집을 고르실때는 교통이 가장중요하고 집값에도 반영이 많이 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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법인 명의로 월세 매물 계약 시 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용도 가능합니다법인명의로 계약을 해서 월세 같은것을 비용 처리하시겠지요맘에 드는 집으로 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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한동짜리 나홀로 아파트 장단점이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동짜리는 장점보다 단점이 많습니다가격이 잘오르지를 않고 관리비 역시 비쌉니다가격에 연연하지 않고이사하기 번거롭다면 사서 그냥 사시는데 중점을 두시면 됩니다장점은 가격이 저렴하다는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.03
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전세대출 상환 수수료 얼마인지 궁굼합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 했다해도 임차인이 1년 더 살고 싶다고 하면 2년으로 봅니다1년살고 이사하실거 같으면 1년으로 해놓고 더살게 되면 더산다고 얘기하세요그리고 상환수수료는 개월수에 따라서 다를수 있으니 은행에 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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