서울 자취 보증금/월세 어느정도가 적당한가요? 그리고 얼마정도 돈을 모아야 서울로 가서 자취해도 무리 없이 생활 할 수 있을까요?

Question

안녕하세요 지금 18살 학생입니다 성인이 되면 바로 군대를 다녀와서 군대를 마치고 적어도 1~2년 안에 서울로 자취를 할려고 합니다 동대문구나 광진구로 생각중인데 보증금/월세 어느정도 되는 집을 구해야 적당할까요? 그리고 돈을 얼마정도 모아야 무리 없이 생활 가능 한가요??

고경훈 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요 지금 18살 학생입니다 성인이 되면 바로 군대를 다녀와서 군대를 마치고 적어도 1~2년 안에 서울로 자취를 할려고 합니다 동대문구나 광진구로 생각중인데 보증금/월세 어느정도 되는 집을 구해야 적당할까요? 그리고 돈을 얼마정도 모아야 무리 없이 생활 가능 한가요??==> 서울에서 보증금 규모는 교통여건, 건축물 상태 등을 고려하여 판단하게 되는데 통상 보증금 1,000만원 월세 50만원 정도면 대부분 원룸에 입주할 수 있는 수준입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요! 서울에서 자취를 계획하고 계시군요. 특히 동대문구나 광진구를 고려 중이시라면, 해당 지역의 평균적인 보증금과 월세 수준, 그리고 자취를 위한 생활비를 고려해보는 것이 중요합니다. 먼저 동대문구와 광진구의 자취 비용을 살펴보겠습니다. 일반적으로 서울에서 원룸이나 오피스텔을 임대할 때, 보증금과 월세는 지역과 주택의 상태에 따라 다릅니다. 동대문구와 광진구는 상대적으로 학생들과 젊은 층이 많이 거주하는 지역으로, 보증금은 500만 원에서 1000만 원 사이, 월세는 50만 원에서 80만 원 사이가 일반적입니다. 물론, 집의 크기나 시설, 교통편의성 등에 따라 가격 차이가 있을 수 있습니다.서울에서 자취를 시작하려면 초기 비용과 매월 생활비를 고려해야 합니다. 초기 비용으로는 보증금, 첫 달 월세, 중개수수료, 이사 비용 등이 포함됩니다. 이를 대략적으로 계산해보면 보증금 1000만 원, 월세 70만 원, 중개수수료(월세의 0.5~1개월치), 이사 비용 등을 합쳐 약 1200만 원에서 1500만 원 정도가 필요할 수 있습니다.월간 생활비를 계산해보면, 월세 외에도 식비, 교통비, 공과금, 인터넷 및 휴대폰 요금, 기타 생활비 등이 필요합니다. 이를 대략적으로 살펴보면 다음과 같습니다.- 월세: 70만 원- 식비: 30만 원- 교통비: 10만 원- 공과금(전기, 수도, 가스): 10만 원- 인터넷 및 휴대폰 요금: 10만 원- 기타 생활비(여가, 개인 용품 등): 20만 원이렇게 합산하면 월간 생활비는 약 150만 원 정도로 예상됩니다. 따라서 안정적으로 서울에서 자취 생활을 하려면 최소한 6개월에서 1년 치의 생활비를 준비하는 것이 좋습니다. 이를 기준으로 계산해보면 약 900만 원에서 1800만 원 정도의 생활비가 필요합니다.따라서 서울에서 무리 없이 자취 생활을 하기 위해서는 초기 비용 1200만 원에서 1500만 원, 그리고 생활비 900만 원에서 1800만 원을 합쳐 약 2100만 원에서 3300만 원 정도의 자금이 필요할 것으로 보입니다. 물론 이는 대략적인 추정치이며, 실제 비용은 개인의 생활 방식이나 주거 형태에 따라 달라질 수 있습니다. 서울에서의 자취 생활을 계획하며 충분한 자금을 모으고, 세심하게 계획을 세운다면 보다 안정적이고 즐거운 생활을 할 수 있을 것입니다. 성공적인 자취 생활을 기원합니다!

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 동대문구, 광진구 부동산 한번 들러서 마음에 드는 곳 발품팔아 가보시길 바랍니다.금액보다 그게 더 현실적인 해답이 될 것 입니다.감사합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 원룸을 알아보신다해도 보증금 천만원에 5만원정도 계산을 합니다만약 원룸이 전세로 1억이라면 월세로 50만원으로 계산을 합니다그러니 본인의 보증금에 월세를 계산해서 방을 얻으시면됩니다2년후에는 어떻게 변할지 모르겠지만 지금은 그런상태이니 돈을 많이 모으시기 바랍니다

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광진구 기준 신축 3년차 13평 정도 입주 좋은 오피스텔은 1000/120만원 정도 거래가 되고 있습니다.그 지역을 기준으로 좀 더 좋은곳은 더 올라가고 더 낮은 곳은 1000/60만원 정도도 있긴 합니다.예산에 맞추어서 부동산을 선택하시면 될 꺼 같습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.부동산 특히 주택의 경우는 개별성특징이 있기 때문에 정확한 답변은 어렵습니다. 지역에 따른 차이도 물론 있지만 동일지역 내에서도 저렴한 곳은 저렴하고 비싼곳은 비쌀수 밖에 없습니다. 주택의 가격은 그 가치와 동일하다고 보기 때문입니다. 서울 월세에서 소형 원룸, 오피스텔로 보면 거주가 그나마 가능하다고 볼수 있는 매물들은 평균 보증금은 1000만원~3000만원, 월세의 경우는 최소 50만원이상은 필요합니다. 그러므로 입주를 위해서는 적어도 1000만원이상은 있으셔야 구하기 용이할수 있고 보증금 500만원이라면 월세가 그만큼 높아지는 것이기에 매달 소득에서 빠져나가는 주거비용 부담은 커지게 됩니다. 즉, 질문자님 나이를 고려했을때 20~21세에 서울내 원룸거주시 무리없이 생활하려면 월 소득이 어느정도 있으셔야 가능한부분입니다.