전문가 프로필

답변 내역

월세계약 종료 후 일주일만 더 있다가 퇴실해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 먼저 협의를 하시기 바랍니다날자는 중요하니 계약이 안됐으면 가능하리라보는데 그래도 협의가 우선입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

원룸을 양도하고 싶은데 제가 알고있는 방법이 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라 임대인이 낼 부동산 수수료를 임차인이 냅니다그런데 지금의 상황은 임차인의 지인이 들어오는 것이기 때문에 부동산에 대필만 해달라고 하세요대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다임대인과 협의를 잘하셔서 계약을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

집주인 일방적인 전세시세 올림?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 해지를 하는것이기 때문에 임대인은 가격은 더올려서 내놓으실겁니다그부분은 어찌 할수가 없습니다너무안나갈때는 임대인께 보증금을 좀내려달라고 요구할수는 있습니다서로가 협의가 우선입니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

세입자가 중간에 나갈시 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산수수료를 내고 방이 빠지면 나가시면 되는데 임대인은 새로운 임차인과 2년계약 하시면 됩니다임대인은 새로운계약으로 보시고 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

보증금 반환 후 임차권등기는 얼마만에 해지 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금반환받으면서 임차권해지서류동시에 주고 받습니다서류받아서 법원에 해지신청하면 7일에서 15일사이에 해지됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

아파트 대출금이 남았는데 팔고싶을때 절차?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매매하고 중도금을 받아서 대출을 상환하거나 대출금이 많으면 잔금과 동시에 상환 하셔도 됩니다이런과정은 계약서를 쓰기 전에 부동산에서 매수인,매도인과 자금 사정을 다협의해서 계약서 작성합니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

전세 재계약 구두합의(문자) 후 집주인의 2회 번복으로 이사 나가게 되었을때 복비와 이사비용?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 다돼서 일어난 상황이고 조율중에 일어난 일이어서 다음집 얻어서 나가시면 됩니다이사비용,복비는 본인이 부담하셔야합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

전세 이사를 위한 형제 전세집에 임시 전입신고 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사날자때문에 그런거니까 형님댁집주인께 알릴필요없이 잠깐 형님댁에 동거인으로 전입신고했다 이사시에 전출하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

월세 세입자 입니다. 새로운 세입자를 구했습니다만, 계약금을 제가 받으면 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 임대인과 계약을 하고 계약금도 임대인 께 입금하고 임대인이 임차인한테 계약금을 주셔야 하는데 원칙은 꼭주라는 법이 없습니다관례상 주는거기 때문에 임대인께 계약금을 부탁해보세요그래야 방을 얻을수 있다고 협의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.02
0
0

월세계약 만기 전 이사할때 중개수수료 말고 한달치 월세를 더 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간전이라서 본인들 유리한쪽으로 협의를 하셔서 그럽니다그래서 계약기간이 그렇게 중요합니다빨리 빼고 나가야되기 때문에 어쩔수없는 조건이네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.02
0
0