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주택이 한개 있아도 청약통장이 있는게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가지고 계시다 원하는곳에 청약할수 있으면 해보는것도 좋습니다계속 넣어도 다른 통장보다 이자도 높은 편입니다가지고 계시다 유용하게 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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신규아파트 하자처리 미루는데 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자처리를 잘안해주면 자주 찾아가서 못살게 굴어야 합니다그래도 안해주면 나중에는 법적으로 들어가야겠지만 하자부분이 많으면 늦어질수도 있습니다주민들끼리 뭉쳐서 끈질기게 요청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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오피스텔 1년 계약후 묵시적갱신으로 더 거주할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 원칙은 2년인데 왜 1년씩 계약을 하시나요되도록 2년씩 하시지 그러세요임차인이 1년을 계약을 했다해도 미리 1년더 살겠다고 하면 1년더살수 있어서 2년으로 봅니다묵시적 계약이라는것은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를,안하면 묵시적 연장이 되는것입니다임대인은 부동산에서라도 연락을 해서 묵시적 계약이 안되게 할겁니다1년마다 계약서를 다시쓰면 부동산 수수료도 발생이 되므로 금액변동이 없으면 계약서 쓰지말고 날자만 수정해도 됩니다계약관계는 더공부를 해서 어떤것이 임차인쪽에 유리한지 파악하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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전세계약시 원하는 특약을 요구할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니다 맘에 드는 집이 있는데 그집에 어떤 부분을 고쳐달라고 할수도 있고 또원하는 부분이 있으면 협의를 해서 된다면 특약으로 기재합니다몇가지 중요사항은 부동산에서 알아서 특약에 넣기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세들어갈때는 건물에담보가없었는데요 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출보다 전입신고가 선순위여서 다행입니다그래서 전입신고와 확정일자가 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.30
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부부사이에 세대분리가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각자 집으로 세대분리가 되어 전입신고가 되어있으면 가능합니다나중에 아내분이 전세를 빼고 이쪽집으로 주소이전을 하면 세대원이 되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.30
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내년 아파트 시세가 많이 오를 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 전문가들이 내년집값은 상반기까지 더 떨어질거라고 내다보고 있습니다미국 금리가 내린다해도 우리나라는 많이 반영이 안될수도 있습니다하지만 지금은 공급량이 적어서 이시기만 지나가면 오르리라 봅니다매도매수가 원활해지기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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부동산 거래 시 어떤 비용들이 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산거래시 취득세,등록세가 발생하는데 법무사가 등기신청하면 법무사비용이 듭니다매도를 하면 양도소득세가 발생하고또 중개사가 거래를 시켰으면 중개수수료가 발생합니다매도매수를 하다보면 여러가지 세금들이 발생하므로 거래금액외에 부수적으로 많이 발생하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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전세입자 물건 버려도되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 보증금을 받았는지 확인해보고 물건을 처분해도 되는지 물어보고 처분하시는게 맞습니다어떻게 하는게 좋은지 물어보고 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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월세 계약시 위임장없이 가족과의 대리 계약에 대해 여쭤보고싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국 영사관에 발행한 위임장이 필요합니다그래서 누구한테 모든것을,위임한다는 위임장,이 필요하고 통장역시 아들 이름으로 입금해도 된다는 내용도 들어가야 합니다부동산에 위임장가능한지를 물어보시고 안된다고 하면 다른 집을,알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.30
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