답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3년간은 줘도 되는데 계약 갱신청구권을 쓴다고 할때는 또 문제가 된다고 합니다전월세를 줄때는 그문제를 꼭 짚고 세를 주시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말그대로 그때가서 나온만큼 낸다는 규정입니다청소비를 얼마로 딱 정해놓지 않고 그런식으로 규정을 정해놓은 상태로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 계약을 어떻게 하겠다고 통보를 해야하는데 서로가 아무런 얘기없이 지나갔다면 2년전계약 그대로 연장된것을 말합니다계약갱신청구권은 임차인이 쓰겠다고 말을해서 계약서에 기재를 해놓은 상태입니다두경우다 임차인이 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인 입장이라면 묵시적 계약이 안되게 날자라도 수정해서 그냥 계약이라는것을 표시하는게 유리합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 아파트라면 내역이 다나와 있습니다이사시에는 내역을 다뽑아주면 그만큼 임대인한테 받아가면 되는데 장기수선 충당금 규약이 없는곳은 그냥 관리비 일겁니다어떤 조건인지 먼저 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가실때 어느부동산에서 방을 뺐으면 그부동산에서 잔금처리를 하고 임대인이 질문자님께 보증금을 이체해줍니다처음계약했던 부동산은 거기서 끝나고 만약 잔금처리를 부탁하면 해줄수는 있습니다방이 안니간 상태라면 대부분 임대인과 보증금처리를 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년동안 살면서 계약 갱신청구권을 안썼으면 쓰시면 됩니다그러면 한번은 5%만 올릴수 있고 그다음부터는 시세대로 올릴수 있습니다안쓰셨다면 한번은 쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한도가 있습니다보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 보는데 집값이 어느정도 되는지 따져보시고 세를 놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구는 남이기 때문에 각자 신청하셔도 됩니다가족간에는 중복으로 신청할수 없다는 얘기인가봅니다신청하셔서 좋은결과 있기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본의 주소는 이집사기전의. 주소입니다주민등록증의 주소는 현재 살고 있는 주소입니다틀려도 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.교통,주변환경,학교가 가격형성에 중요한 역활을 합니다인프라형성이 잘되어 있고 조망권이 좋으면 같은 단지라도 가격이 많이 차이납니다요즘은 새아파트뿐만 아니라 지역에따라 가격차이가 너무나서 상대적 박탈감을 느끼는게 사실입니다