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묵시적갱신 이후 인상에 합의하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뭐든 협의가 우선입니다묵시적 갱신이었는데 임차인이 모르고 또 전화를 하셨으니 참난처하네요임대인과 다시 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세집 집주인의 수리/ 교체 의무는 어디까지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.풀옵션으로 들어왔으면 임대인께 말씀을 드려보세요그래야 고쳐주던지 완전교체를 하던지 해결책이 나올겁니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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부동산 계약금만 지불되고 파기된 경우는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정식계약이 됐으면 파기한쪽이 임대인이면 배액배상해야되고 임차인이면 계약금포기해야 합니다수수료역시 파기한쪽에서 부동산수수료를 내야 합니다그래서 계약을 하실때는 신중하게 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세집인데 집주인 동의 없이 동거인을 받아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘이 살아도 상관은 없습니다누구랑 살든 임대인은 그부분은 터치 못합니다당당하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트 월세 승계후 부동산 복비 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 승계를 하시는건가요그러면 그금액에 대해서만 임차인이 내면되고 올린부분은 임대인이 내셔야 합니다부동산 수수료는 30만원만 받으라고 하세요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세감액계약서 작성 관련 문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액계약서를 미리 쓰고 만기일에 반환금을 보내줍니다계약서 날자가 있기 때문에 미리 쓰셔도 관계 없습니다그래서 금액변동이 있어서 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고는 하셔야 되고 확정일자는 안받아도 됩니다그전 계약서에 받아둔 확정일자에 나머지 금액은 효력이 있으니 같이 보관 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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월세 중도퇴실을 요청하니 매입자를 구해야하는 상황입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실거 같으면 미리 좀빼달라고 협의를 해보시기 바랍니다보증금이 많지 않다면 가능할거도 같은데 또보르죠임대인의 상황을 알수가 없으니 그부분부터 체크를 해보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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전세 연장거부 및 계약갱신 청구권 관련 문의드립니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 못쓰는 경우가 본인이나 직계가족이 산다고 하면 연장이 안됩니다부동산을 하는가족이면 그부분에 대해서는 너무나 잘알고 있는 분들입니다그래도 얼굴붉히지 않는선에서 협의를 다시 한번 해보시고 안되면 더좋은 집으로 찾아가시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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세입자가 전세계약 종료 후에 원상복구에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마루도 오래쓰다보면 변색이 됩니다특별하게 망가뜨리지 않았다면 원상복구 할필요는 없습니다정도가 어느정도냐에 따라 변상을 해야겠지만 서로가 협으로 해결을 해야 합니다너무심하면 반반이라도 주고 가시는 분도 있습니다
경제 / 부동산
23.12.18
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아파트 근저당설정시 추가 대출을 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출심사를 받아봐야 알수 있습니다대출받았던 은행가서 추가대출이 되는지 상담 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.18
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