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아파트 월세 보증보험 안들어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 없고 전월세가가 낮다면 안전합니다보증보험은 나중에 나가실때 혹시라도 전월세가가. 높아서 안나갈까봐 드는경우가 많습니다또임대인이 재력이 있고 보증금이 그리 많지 않다면 굳이 안들어도 됩니다그부분은 질문자님이 편하신대로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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갱신청구권을 행사하고 난 후에 1년 이내에 나가게 될 때 복비를 임대인이 내는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 썼을때는 만기전이라도 임차인이 나기겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 임대인이 내야 하는 의무가 생깁니다판례는 다르게 나왔는데 아직까지는 임대인이 내는거로 법규정이 적용되고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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전세계약 시 계약할 집의 등기부등본 열람 시점은 언제가 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하는날 열람,발급받아보시는게 제일 좋습니다계약하는날 계약서 특약에 잔금다음날까지 근저당이나 다른 담보물권이 없어야 한다는 문구를 특약으로 기재해놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.08
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부동산 매수 후 전세입자를 구할때 전세입자를 최대한 빠르게 구할 수 있는 노하우가 있으면 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 빠른 방법은 집을 어느정도 수리해주고 가격이 조금 싸다면 그래도 다른집보다는 빨리 나갑니다요즘은 경기가 안좋아서 주로 싼 매물이 잘나갑니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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최초 내집마련을 하려고 대출을 받으려고합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 대출과 한도를 알아보시려면 은행상담사와 상담해 보셔야 합니다그집이 대출이 되는지 또 본인소득,신용을 모두따져보고 결정이 납니다그집을 사고 싶다면 그집에 대해 실사를 넣어 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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주상복합의 장단점에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 여러가지 편의시설을 다갖추고 있어서 사시는데 편리하다는 장점이 있고단점으로는 편의 시설이 많다보니 실평수가 일반아파트보다는. 적고 관리비가 비싸다는 점입니다집은 본인이 사실때 편하다면 제일입니다
경제 / 부동산
23.12.08
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부동산 가격이 유지될 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 서울은 걱정이 안됩니다인구가 적을수록 중심지인 서울로 올려고 할겁니다지방이 문제가 될겁니다그래서 집을 구입하실때는 꼭 좋은쪽이 아니더라도 서울을 권해보고 싶습니다
경제 / 부동산
23.12.08
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융자 껴있는 집은 세입자가 기피하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇지는 않습니다금액이 집값대비 조금이라면 그래도 들어오십니다요즘은 전세사기로 온나라가 들썩이다보니 그런부분에 아주 민감합니다가격을 조금싸게 주시면 들어옵니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.08
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집살때~ 예금이자 포기 이자 안아까운게 정상이죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정말 필요한 부분이 있으면 과감하게 포기하고 큰쪽으로 실행을 해야 되겠지요내년에 급매물이 있으면 기회를 잡아보시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.08
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대리인과 전세계약시 임대인의 인감도장이 없어 계약서 등기로 보냈습니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 오셨는데 인감도장을 안가지고 오셨다는거네요완벽했으면 더좋았는데 그래도 양쪽을 믿고 잔금전까지 부족한 부분을 보완해주면 됩니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.08
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