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부동산에서 세입자와 한 계약서를 안줘요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도장을 아직 안찍으셨나요계약서를 쓰고 바로 다 나눠가져야 되는데 임대인이 모르는 특약이 어디있어요그부동산도 이상하네요빨리 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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전세보증금 미반환 시 대출연장 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되게 임대인께 방이 안빠지니 은행 연장해야된다고 말씀드리세요그리고 연장 이자는 임대인께 내라고 해보세요그러면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다
경제 / 부동산
23.11.21
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부동산 중개 수수료 계산하는 방법이 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산금액에 따라 요율이 다정해져 있습니다네이버에 들어가서 요율표한번 찾아보시기 바랍니다상세히 나와 있으니 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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재개발사업과 재건축사업의 차이는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재기발은 노후화가 심한 곳을 정부가 지정해서 하는 사업이고 재건축은 개인들이 조합을 설립해서 정부의 승인을 받아 조합원들이 합니다개인이냐 정부가 하느냐의 차이입니다
경제 / 부동산
23.11.21
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요즘 아파트매매잔금 수표도잘받아주나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수표로 받았으면 수표로 건내줘야 되는데 받는 입장에서 입금해두면 하루가 걸리나 보네요요즘은 모두 계좌 이체를 해서 참오랜만에 수표얘기를 들어봅니다자기은행가서 현금화를 시켜도 되니 어찌됐든 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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전세보증금 감액 해서 연장 재계약 하면 무조건 갱신권 쓰는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 재계약서 쓸때 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다그래야 2년후에 분쟁의 소지가 없습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.21
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전세계약 갱신권 청구후 증액 재계약서 작성후 만기전 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판결이 여러가지로 났었는데 아직까지는 통보후 3개월후부터 효력이 발생합니다이부분 때문에 분쟁의 소지가 많이 있어서 구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화 걸어봤더니 아직까지는 이법이 적용된다고 합니다 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.21
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잔금일에 집주인 불참시에 집주인 계좌로 송금하는게 괜찮은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 잘아는 임대인이라면 임대인이 불참하시면 임대인 계좌로 송금해주고 임대인이 나갈 임차인께 계좌로 송금해주면 부동산에서 영수증받아 놓고 관리비 정산해 드립니다그런데 임대인을 잘모르는데 계좌이체하고 잠적하면 어쩌냐는 전제가 붙는다면 누가 이체를 하겠습니까그부분은 부동산이 판단을 하셔야 합니다부동산역시 확신이 없으면 임대인 오시라고 하시면 되는데 만약에 잠적을 하면 소송감입니다믿고 하셔야 하는데 이질문으로 보면 어떤상황인지 잘모르겠습니다
경제 / 부동산
23.11.21
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수도세 제가 내야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체검침이면 무조건 엔분의 일로 해야지 어항이 있다고 한쪽에다 많이 내라고 하는것은 말이 안됩니다또 어항이 물을 한번 채우면 어쩌다한번 갈아주는데 그부분을 얘기 함베요누수가 있지 않고서야 물세가 그렇게 많이 나올리가 없는데 어딘가 문제가 있는거 같습니다4인가족일때 한달에 수도세가 3만원정도 나오는데 못낸다고 하세요그렇게 많이 나올때는 주인이알아서 해야지 그것을 세입자한테 떠넘기는것은 아니죠
경제 / 부동산
23.11.21
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전세 계약금을 수표로 주는 집주인도 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수표로 주면 은행에 가서 일처리를 또 해야돼잖아요어차피 수표발행하러 가야 한다면 일일 한도를 풀어서 계좌이체 해달라고 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.11.21
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