답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 습기가 차서 곰팡이가 올라오는 편인데 그래도 관리를 잘하면 괜찮은 집도 있긴합니다가격이 저렴해서 들어오시는 편이고 나가게 되는경우 임대인들이 수리를 해서 내놓는 편이라 또 방이 나갑니다특약에 써놓는다해도 곰팡이가 심하면 세입자들은 나가니 안쓰는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 대리인이 오시면 인감증명이 첨부된 위임장과 인감도장 필요합니다금액변동없이 재계약이고 임대인이 누군지 알고 계시면 화상통화로 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 나라에 비해 인구밀도가 높고 서울과 수도권에는전체인구 절반이상이 모여 삽니다땅덩이는 작은데 많은사람이 모여살다보니 주택보다는 아파트를 선호하고 주변에 인프라가 좋아서 편리하고 언제든지 현금화를 할수 있다는 장점때문에 찾다보니 더짓는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.베이는 발코니를 기준으로 건물의 기둥과 기둥사이 공간으로 햇빛이 들어오는것을 말합니다전면 발코니와 연접된 방수가 2개면 2베이,3개면3베이,4개면 4베이라고 합니다차이점은 주거공간의 크기와 다양성입니다크면 아무래도 가격이 비싸고 사는데 편리함이 있고 작으면 가격이 저렴해서 접근하기가 더쉽다고 봅니다본인에게 맞는 집을 선택하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 짜고 했다면 책임이 있습니다상황에따라 차이가 있지만 알고 했으면 책임이 있고 또 모르고 했을수도 있습니다법적으로 간다면 서로가 입증을 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5월3일까지 사는 것으로 협의가 됐다면 사는날까지 월세를 내면 됩니다4월20일에 5월 3일까지 내라고 하는건가요그날 내지않고 나가는날 다내도 됩니다월세계산은 대체적으로 날자계산을 해서 정산을 합니다임대인과 어떤식으로 협의를 하든 본인이 사는날까지 계산을 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 계약갱신청구권을 쓸때만 5%올리면 되고 아니면 시세대로 올려도 됩니다협의를 잘해서 더올리시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 기존계약서에 날자를 고치고 날인을 해두셔도 됩니다아니면 특약에 언제부터 언제까지 재계약한다 라고 쓰고 두분이 날인해두셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 전입신고 되어있는지 확인을 하려고 해도 동사무소에서 확인을 안해주는것으로 알고 있습니다질문자님 사정으로 주소이전을 못해도 그집을 다른사람한테 세를 안주고 본인이 살고 있는데 소송을 하는건 그렇고 꼭전입신고가 아니라도 공과금으로도 살고 있는지 확인이 가능합니다그부분은 염려안하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위에. 따라서 배당을 받을수 있습니다배당순위가 어떻게 되는지 알아보시고 기다렸다가 순서대로 하시면 됩니다편안한 하루되세요