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거주하는 아파트가 재건축 대상이 되면 이득이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연안이. 되서 재개발 대상이 되면 아무래도 집값이 더 오르겠지요대상이 된다해도 오래걸리겠지만 그래도 나중에 새집이 된다는것은 큰장점입니다단지 집을새로 짖다보면 추가분담금이 생겨서 입주시 돈이 많이 들어간다는 단점이 있습니다그래도 입주자들은 새아파트를 선호하기 때문에 좋아하고 결국에는 진행됩니다
경제 / 부동산
23.11.19
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전세기간 중 집주인이 파산을 했습니다. 이사가야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 파산을 했는데 다음번에 전세보증보험을 들수있을지 그게 의문입니다보증보험을 받아서 나가시는게 어떠실런지요여러군데 상담을 더받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 계약일 최대 몆주까지 뒤로 미룰 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 부동산과 얘기하지 말고 임대인과 협의를 하세요임대인께 언제까지 방얻을려고 하는데 보증금 빼줄수 있는지 물어보세요언제까지 빼줄수 있다고 하면 그날자에 맞춰 방얻겠다고 얘기 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.18
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계약기간 종료가 3개월 남았는데 집주인이 방을 내놓았다고 하는데..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 내놓았으면 만기까지 나가는것을 원하시잖아요임대인이 보증금이 있어서 빼주면 괜찮은데 다음임차인이 들어와야 보증금을 줄수 있을겁니다그래서 집을 보여줄때는 협조가 필요합니다방이 나가는걸보고 날자에 맞춰 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 계약시 망가진 화장실을 집주인이 고쳐주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼마나 화장실이 고장이 났는지 임대인한테 말씀을 드려보세요그래야 고장이 나있었다는것도 알수있고 고쳐줄수도 있습니다미리 말씀을 드리고 해결을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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전세보증보험 계약 만기 2개월 후 반환신청 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 신청하려면 절차가 있습니다만기2달전까지 해지통보를 문자라도 알려서 입증이돼야 하고 만기지나 임차권등기명령 신청해서 판결을 받아야 합니다판결받기전까지 전입신고는 되어 있어야 합니다만기한달지난후에 판결받은 내용으로 전세보증보험에 보험금 신청해야 합니다이런 절차를 밟아야 하는데 3월3일에 다음임차인이 못들어올 경우에 신청할수있는지는 보험회사에 알아보셔야 할거 같고 아니면 믿고 가셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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아파트 매도 시, 계약금 등 금액 산정에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 10%중도금은 계약금까지 50%정도 나머지 잔금으로 처리합니다상황에따라 협의로 다르게 정할수도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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부동산 관리비를 사용할 예정이 없더라도 그냥 걷을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발예정인 곳이 아파트인가요아파트는 장기수선충당금을 계속 걷기는 합니다 단독이 아닌 다세대나 다가구도 관리비는 사는동안에는 낼겁니다어떤식으로 관리를 하는지는 모르겠지만 누군가가 관리를 하긴 할텐데 관리가 잘되고 있는지 의문이 들긴 하겠습니다관리가 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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중간에 빠진 주택청약금 납입하는게 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그냥 지금부터 달달이 내면 되실겁니다그래서 금액이 채워질때까지 넣다보면 시간이 흘러 청약 넣을수 있는곳에 넣어서 당청되시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.18
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월세 2계월미납으로 계약해지시 보증금은 받을수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 사망하셨으면 새로운 분이 상속을 받아서 임대인이 될텐데 등기부등본을 한번 발급받아보시기 바랍니다월세내고 나가라고 했으면 그임대인이 누군지 확인하시고 나가실때 보증금에서 제하고 보증금 받아서 나가겠다고 문자보내세요그리고 나가실집 미리 알아보시고 계약은 봐가면서 하시기 바랍니다그래서 동시에 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.18
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