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청약에 당첨된 후에 포기를 하면 어떻게 되죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠포기하면 몇년동안은 청약에 넣을수없습니다그리고 청약통장을 다시 가입해야 합니다그러니 청약을 하실때는 신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.14
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매매 관련해서 절차를 모르겠어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원하는 지역을 선택해서 부동산을 통해 매물을 보다 맘에 드는 집이 있으면 부동산과 서류확인하시고 계약금 10%, 중도금,잔금 식으로 결정을 하는데 계약서 쓰기 전에 어떤식으로 할건지 협의가 되어야 합니다모든게 협의가 되면 그때 계약서 작성하시고 부동산에서 순서대로 진행해서 잔금날 등기서류 잘받아서 등기접수까지 가면 매매가 마무리되고 약 2주후에 등기 받아볼수 있습니다맘에드는 집으로 선택 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.14
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아파트 직거래시 매도인 확인사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 하기에는 금액이 너무큰 금액이고 또 거래신고도 직접해야 합니다저는 부동산에 도움을 좀 받으라고 권해 드리고 쉽습니다아는 부동산이 있으면 수수료 조금드리고 부동산에 부탁해서 거래신고까지 의뢰하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.14
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전세 제도는 언제 최초로 생긴 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조선시대에 비슷하게 생겼으나 6.25이후 본격적으로 전세제도가 생겼다고 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.14
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전세 기간 연장 시 계약서 작성(임대인 변경)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전계약서에 받은 확정일자는 예전금액에 효력이 있습니다재계약서 쓸때 올린금액은 지금받은 확정일자로 효력이 있습니다그러니 예전 계약서도 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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화장실 바닥 타일 노랗게 되면 세입자가. 책임져야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화장실청소는 이사가실때쯤 유한락스로 깨끗히 한번 해보세요화장실청소는 어떻게 하느냐에 따라 깨끗합니다곰팡이 있는 라인은 치솔로 유한락스 원액을 발라보세요그러면 싹빠집니다한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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전세계약 묵시적 갱신 조건과 갱신청구권
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 통보를 했기 때문에 묵시적 갱신은 아닙니다산다고 하면 임대인이 보증금을 올릴수도 있습니다많이 올리면 계약 갱신청구권을 쓰시면 됩니다계약갱신청구권을 쓰고 살다 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 효력이발생하는데 이부분은 판례가 다르게 나왔고 구청 임대차분쟁조정위원회에서는 3개월후에는 효력이 있다는것으로 조정하고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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전세만기 시 원상복구 관련 질문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 와서보고 어떻게 얘기하는지에 따라 하시기 바랍니다그부분을 얘기하면 서로가 협의로 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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부동산 월세 계약 시 tv 수신료 대해서 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.tv수신료는 별도 부담입니다아파트도 관리비내역서에 보면 별도로 나옵니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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1년 계약 월세 묵시적갱신에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 묵시적 계약이 되었네요묵시적 계약이 되었으면 이사를 하실거 같으면 지금이라도 통보하시면 되는데 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부통산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다또 이사를 안가고 보증금을 올리고 월세를 낮춘다면 이건 임대인과 협의가 되어야 합니다아마 임대인은 묵시적 계약을 주장하실겁니다어찌됐든 따져보시고 유리한 쪽으로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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