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답변 내역

확정일자가 대항력을 갖추려면 어떠한 조건이 성립이 되어야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력과 우선변제권이 생기는겁니다전입신고는 다음날 0시에 효력이 생기고 확정일자는 받는날 효력이 생깁니다그래서 전입신고와 확정일자를 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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내 집을 마련할 때 내 집을 사면 안 되는 시기가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안되는 시기는 없고 내형편에 따라 사시면 됩니다단지 집이 비쌀때를 피하라는 얘기 겠지요집을 사실때는 내가 갈지역을 정해놓고 그지역 시세를살피다가 그래도 금액이 좀내려갔다 싶으면 급매가 있으면 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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아파트 매도시 잔금을 계좌이체로 안받고 현금 또는 수표로 받으면 문제될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 하느냐는 매수자와 협의사항입니다매수자가 안된다고 할때는 명의자 계좌 이체를 해야 되지만 협의가 돼서 현금이나 수표를 받았을때는 영수증 처리를 잘해주면 됩니다협의 잘하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.13
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부동산 - 전세 2년 뒤 재계약 시 계약서 새로 작성하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서가 은행에 들어가서 그러시나본데 부동산이나 은행에 복사본하나 해달라고 하세요복사본이라도 가지고 계시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.13
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임차권등기명령 신청 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령은 만기 한달지나서 신청하는거로 알고 있습니다그때 내용증명보내고 임차권 등기명령신청해서 판결나면 그때 집을 비워주늘 날부터 법정이자가 발생합니다그런데 새로운 임차인이 12월말에 들어온다는것은 이미 계약을 하셨다는거네요확실히 했는지보고 계약금 10%을 요청해보세요확실하다면 믿고 기다리시는것이 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.11.13
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윌세로 살다가 만기되서 집을 나갈때 손상된벽지를 새로 해주고 나가야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임다인께서 보시고 심하다고 원상복구 하라고 하지 않는 이상 다들 그냥 이사가십니다또 월세는 임대인이 도배장판을 해주는 편입니다별얘기가 없으면 그냥 가셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.13
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전세를 살다가 가족간 매매를 하였는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버거래에는 광고를 안올리셨나보네요네이버에는 부동산역시 광고비를 내고 광고를 올리는 겁니다그차이때문에 그럴겁니다
경제 / 부동산
23.11.13
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21살에 주택청약을 들어도되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 들어서 저축한다는 개념으로 불입하시기 파랍니다이자도 다른 저축보다 많고 세금혜택도 받을수 있습니다그러다 좋은곳이 있으면 청약을 넣으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.13
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전세계약 연장시 계약서 작성관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그런식으로 날자만 연장하시면 특약에 기재하고 두분의 서명날인해두면 됩니다아니면 날자만 삭선긋고 날자고치고 두분 날인해두셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.11.13
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LH 전세로 살다가 이사가는데 매트리스 놓았던 곳에 장판이 보라색으로 살짝 물들었는데 집주인에게 보상해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH에서 얘기가 있으면 해줘야 하는데 그렇지 않다면 그냥가셔도 됩니다또 그부분이 색깔이 좀변했다면 락시 조금묻혀서 닦아보시기 바랍니다닦으면 깨끗해질수도 있습니다
경제 / 부동산
23.11.13
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