답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서쓸때 특약에 대출 상환하는조건으로 계약하시면 됩니다갚아주는 조건이면 잔금날 갚아주고 말소등기까지 한다면 15일이내에 등기나올때 부동산에 확인요청해놓으시면 됩니다그러면 부동산에서 등기 발급받아서 확인해드릴겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.19일로 계약이 된거 같은데 그분이 19일에 입주를 하면 그날 이사를 하셔야 됩니다임대인과 더자세한 퇴거날자를 협의 하시기 바랍니다이사날자는 서로에게 중요하므로 정확하게 협의가 되어야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 필요에 따라 하는게 중요하시겠지만 혹시나 나중에라도 괜찮은곳에 청약 기회가 올수도 있습니다그래서 하나정도는 가지고 계시다 활용해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 하시거나 건물 관리하시는 분이 통보를 합니다서로 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기에 근저당권이 많이 있나봅니다그래서 공인중개사는 그내용을 설명했다는 문구를 기재한것이고 그런데 경매로 인해 보증금 전부,또는 일부를 받을수 없을수도 있다는 내용을 기재하는건 임차인이 거기서부터 불안하겠습니다계약서에 넣은 특약처럼되지 않기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번 쓰셔도 됩니다그러면 5%내에서 올릴수 있습니다협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난처한 요청입니다대부분 잔금치르고 입주합니다진금치르고 입주하라고 거절하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 금액에 따라 요율이 있습니다계약서를 작성하면 확인설명서에 금액에 대해 수수료가 기록되어 있습니다월세는 수수료가 적습니다월세 10만원을 천만원으로 계산을 하기때문에 월세는 보증금으로 따졌을때 수수료가 많이 적습니다전세는 금액으로 따지기 때문에 제대로된 수수료를 받게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지는 살다보면 세월의 흔적으로 바램이 있을수도 있고 많이 훼손되지 않는 이상 벽지를 원상복구하라고는 안합니다보통전세는 새로 들어오신분들이 벽지를 새로 하고들어오는 분들이 많습니다임대인의 성향마다 다르지만 그임대인은 그런 부분에서 철저 하나봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통계약은 2년이 원칙입니다그런데 임차인은 1년으로 하셨다해도 1년더산다고 하면 2년으로 봅니다5월이 만기이니 지금통보하시면 됩니다지금 부동산에 방을 내놓고 빨리 나가면 만기전이니 수수료는 내라고 할수있지만 월세는 사는 날까지만 내면됩니다상황에 따라 하시면 됩니다