답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 그통장은 해지 하는것으로 알고 있습니다단지 혹시라도 당첨에 부적합하거나 어떤 변수가 있을수있으니 이런과정까지 다끝난 다음에 해지 하셔야 합니다청약 계약까지 끝난 다음에 해지 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기를 하고 집을 비워주는날자부터 법정이자가 12%로 알고 있습니다나중에 임대인과 이런절차를 정리하려면 보증금과 이자를 받고 모든정리가 끝났을때 다음임차인이 들어올겁니다못받은 보증금에 대해서 이자를 받으실거고 본인은 대출이자와 나머지 비용들을 부담하고 있다 나머지 손해배상 까지 청구하시면 되리라 봅니다해결 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,건축물대장,본인확인읜 필수로 하셔야 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자는 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 되는데 이두가지는 필히 하시기 바랍니다전세가 아니고 월세라서 전세사기는 덜위험합니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그보증보험을 받으려면 만기지나서 모든절차를 밟아야 받을수 있는데 만기전에 나가시면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 준다고 하면 나가셔도 되고 부동산수수료를 임차인이 내고 방이 빠지면 나가셔도 됩니다서로가 협의하셔서 편리에 따라 할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억이상이면 1천분의 7로 정해져있습니다매매가 되면 부동산과 협의를 잘하셔서 부동산 수수료 지급하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그근거로 내용증명 보내시고 내보내시든지 하시면 됩니다그래도 안나가면 명도소송 하셔야 합니다보증금 다까먹기전에 빨리 하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 적정한 수준으로 협의하시면 됩니다4월경이면 그때는 조금 오를수도 있습니다그금액으로 재계약을 할수도 있으니 기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서 작성안해도 되는데 해야한다면 대필료정도로 5만원에서 10만원 드리면 됩니다그래도 수수료는 부동산과 협의하시기 바랍니다확정일자는 안받아도 됩니다예전계약서도 같이 보관하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 작성하셔도 되고 날자만 고치고 그고친부분에 서명날인하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하면 계약금, 중도금,잔금 이런식으로 주로 계약을 하는데 질문자님이 그런 상황이라면 계약하기전에 그런조건을 제시해서 협의가 되면 계약이 가능하고 안된다고 하면 중도금 금액을 적게 잡는 방법도 있습니다매도,매수가 되려면 어떠한 협의점을 찾아서 하시면 됩니다계약 잘하시기 바랍니다