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세입자 질권설정시 전세금 보내줘도 괜찮은지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 질권설정을 하셨나보네요질권설정을 해지하는것과 동시에 하시기 바랍니다은행에 가셔서 문의하고 동시에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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공동 명의로 집을 구매하게 되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이중으로 나오지 않고 각자 몫으로 나옵니다계약하기전에 공동명의로 샀을때 어떤부분이 실익이 있는지 잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세 계약이 만료가 되면 자동 연장이 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 묵시적 계약으로 보시면 됩니다묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보가 없이 지나가면 묵시적 계약으로 보고 2년전 계약 그대로 봅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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매매중인 집에 전세들어갈때 전세대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 가능합니다너무 걱정하지 마시고 부동산과 협의를 잘해가면서 하시면 됩니다나중에 잔금처리할때 매도인영수증에 전세금포함이라고 처리 합니다전세는 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 영수증 잘받아두시면 됩니다부동산도 책임감있게 잘처리 하리라 봅니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 계약대금과 잔금간의 시기는 보통 어느정도 소요되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 3개월에서 5개월 사이에 이루어집니다예전에는 3개월로 많이 했었는데 요즘은 기간을 좀더 길게 잡는 경향이 있습니다협의로 본인에게 맞게 잡는것이 제일 좋습니다
경제 / 부동산
23.11.03
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기존 살고 있는집 전세대출 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 계약서 보증금 증액이 있어야 가능할겁니다또 부동산 직인이 들어간 계약서를 요구할테니 은행 상담사와 자세한 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세계약시 잔금관련해서 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집주인하고 계약을 했어도 또새로운 집주인하고 계약을 다시 하기도 합니다전세권설정은 보통 임대인들이 동의를 잘안해줍니다등기에 기재가 되기때문에 꺼려하는 부분이 있습니다그래도 해주겠다고 하셨으니 다행이고 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세집에서 방수문제로 물이 셉니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 수리요청을 하셔야 겠네요누수는 빨리 잡지 않으면 피해가 너무커서 셔로가 힘들어집니다이사와 피해보상 요청할수 있습니다빨리 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.11.02
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월세를 1년 가까이 안내고 버티는 세입자 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판결이 나야 강제퇴거 조치를 할텐데 왜판결이 안날까요보증금이 있을때 그래도 내보내야할텐데 보증금이 없어지면 내보내기가 더 힘들어집니다판결나기를 기다리셨다 조치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.02
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임대차계약 중에 집주인이 바뀌게 됐을 때 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 바껴도 임대차계약은 승계가 됩니다그래서 만기까지 사시고 만기후에는 이사를 가셔도 되고 재계약을 하셔도 됩니다만기되어서 새집주인과 계약을 하시면 됩니다집주인이 바뀔때 부동산에 임대인 전화번호는 알려달라고 하세요
경제 / 부동산
23.11.02
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