전문가 프로필

답변 내역

원룸에 대해서 궁금한 게 있어서 질문 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 원룸이 부엌이 따로 되어있으면 방과 분리가 되어 있어서 가격이 좀더 나갑니다보통 원룸은 6평에서 9평정도 됩니다더크게도 나온것도 가끔 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

계약기간 5개월 남은 월세 세입자가 이사가겠다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만기전에 이사를 가시면 대부분 임차인이 복비를 내고 가십니다원칙은 임대인이 내야된다고 판례가 나왔지만 또 임대인은 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례가 있어서 결론은 서로 협의로 하다보니 만기전에는 임차인이 냅니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

부동산 매매시 근저당을 끼고 그 돈만큼 제 하고 매매하는 거래도 있다고 하는데 처음듣는 내용이라서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당이 많이 잡혀있으면 매매대금중에 중도금을 받아서 먼저 갚는다든지 또 중도금으로 모자란다면 잔금때 근저당 만큼 같이 가서 갚는걸보고 나머지만 잔금치르면 됩니다어찌됐든 집값에서 근저당갚고 나머지 잔금치르고 법무사가 등기서류받아서 등기접수까지 시키면 매매 계약이 종결됩니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

연립주택의, 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내부구조는 아파트와 비슷하며 난방은 개별난방으로 하고 건축연면적이 660m2를 초과하는 4층이하의 건물입니다다세대, 다가구보다 규모가 크다는것이 연립주택의 가장큰 특징이랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

누수로인하여 아래집 도배를 해줘야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 누수가 여기저기서 생겨서분쟁이 생기네요난방을 해서라도 말려야 도배를 하겠지요도배지는 얼마 안비싸도 인건비때문에 비쌀겁니다전문도배사한테 문의하셔서 도배잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

원룸 공사로 인한 이사비, 복비 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구런부분은 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인의 필요에 따라 집을 비워줘야 한다면 이사비와 복비를 청구해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

임대차 관련 문의 드립니다. 보증보험관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대 사업자집은 임차인이 아시다시피 그런조건으로 전세보증보험에 의무적으로 들게 되어 있습니다우선 임대인이 들어놓으면 임차인이 25%에 해당한 보험료를 임대인께 드리면 됩니다이중으로 들 필요없습니다혹시 임차인이 대출을 받는다면 은행에서 들게 할겁니다 그러면 은행에서 든 증빙서류를 임대인께 갇다주면 임대인 역시 이중으로 들필요없이 임차인께 보험료를 줄겁니다서로가 알고 있으면 이중으로 들필요는 없습니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

이사를 하기위해 내가살집을 알아보기 위해 현장탐방을 하잖아요?집을 살펴보고 확인해야 할점은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 부동산과 확인하시면되고우선 향,층,구조가 좋아야 합니다여러모로 꼼꼼히 살펴야하는데 특히 누수가 되는지 곰팡이가 있는지 잘살펴보시기 바랍니다수압,집이 밝은편인지 보시고 매수를 하신다면 그외의 것들은 손을보고 들어오시면 됩니다맘에드는 집으로 선택하셔서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

다세대 주택은 어떤 주택을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대주택은 등기가 각각 호수별로 되어 있습니다그래서 임대인이 대출은 받으면 주인세대에만 표시가 됩니다그나마 세입자들은 안전한 편인데 다가구는 통으로 등기가 되어 있어서 주인이 대출을 받는다면 각 세대에도 다표시가 됩니다요즘 다가구들이 문제가 많이 발생하고 있습니다등기가 어떻게 되느냐에 따라 구분하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0

전세권설정/확정일자 차이가 무엇인 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정은 임대인의 동의를 받아서 내가돈을 내고 하면 등기부에 기재가 됩니다그러면 주소지 전출도 가능하고 혹시 집이 경매에 들어가면 우선순위로 참여할수 있습니다그런데 집주인들이 전세권설정을 잘안해주려합니다등기부에 기재되는 것을 싫어합니다전입신고와 확정일자만 잘받아놓아도 내재산권은 지킬수 있고 거기다 전세보증보험에 들어놓는것을 권해드리고 싶습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.21
0
0