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부동산 용어 같은데 사글세라는 뜻이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 1년또는 10개월등 일정기간의 집세를 미리내고 매월 1개월분의 집세를 공제하는 경우를 사글세라 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.08
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월세를 많이 밀리면 계약 취소를 당할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 밀리면 임대인께서 해지할수 있는 권리가 생깁니다경기가 안좋아 힘드셔서 그러실텐데 2개월을 넘기지 말고 내시면 그래도 넘어갑니다임대인의 따라 다르겠지만 해지를 하든 기다려주시든 하실겁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.08
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전세대출을 받는다면 안된다는 집은 왜그런건가여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법건축물이 있거나 전세금액이 집값에 비해 높을 경우 전세보증보험이 안들어 집니다다음에 집을 알아보실때 그런부분을 염두에 두고 알아보시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.08
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전세 만기 이사, 관리사무소 휴무일때 관리비정산
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비를 미리정산해놓으셔야 했는데 그부분을 놓치셨네요임대인께 양해를 구하고 시간되실때 오셔서 관리비 정산하시고 수선충당금 계산해서 영수증 사진처리하시고 계좌이체 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.08
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임차권등기설정신청을했습니다 조언부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령신청을 했으면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그래서 임대인께 키번호 주고 다른세입자가 계약을 해도 등기명령해제해주는 조건으로 계약을 할겁니다그래서 나중에 잔금처리때 임차인과 협의를 잘해야 보증금, 이자및 받고 해지서류 넘기면 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.07
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월세세입자로서 2년계약으로 2년거주 하고 있는데 집주인이 바뀌면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전세겨약은 승계가 됩니다지금 묵시적계약이 됐으면 2년더사시게 되고 그렇지 않으면새로운임대인이 재연장을 하든 해지를 하든 통보를 하겠지요임차인 역시 더살고 싶으면 재연장하고 싶다고 통보하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.07
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아파트 매도 시, 아파트 관리비 등 따로 챙겨야 할 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도시 관리비 정산하시면서 선수예치금 매수자에게서 받으시면 됩니다물론 부동산에서 잔금때 정산을 잘하실겁니다필요서류역시 부동산에서 미리미리 챙기실겁니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.07
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전세계약 만료 전 계약해지 통보
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 안되려면 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 합니다시간적으로 봤을때는 묵시적 계약이 됐다고 보여지는데 임대인의 사정으로 나가달라고 할때는 이사비용,부동산수수료,기타비용을 요구해보세요협의를 해서 두분이 맞아야 이사가 가능합니다협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.07
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전세대출중 형제전입으로 대항력유지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 전출을 해버리면 대항력은 유지가 안됩니다전출을 해야한다면 임대인께 사정얘기를 하고동의를 받아서 전세권설정등기를 해놓고 가세요세대전출을 해버리면 은행 대출도 갚아야 할겁니다어떻게 해야 제일 유리한지 주변에 계신 전문가와 상담을 받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.07
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고깃집가게를 내놓을려고하는데 권리금수수료가10%나되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 협의를 하세요권리금 수수료에대해 정해진금액은 없으니 협의를 잘하시기 바랍니다달라는대로 다줄수는 없잖아요서로가 기분좋은 선에서 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.07
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