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아파트 월세계약 연장 구두 통보 후 취소에 대해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장안하신다하면 이사를 가야하는 상황이고 5%인상하고 재계약한다면 부동산에서 계약서 작성하고 한달이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다수수료는 협의로 조금씩 드리면 될겁니다
경제 / 부동산
23.09.19
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보증금을 낮추려고 했는데 늦게 연락해서 묵시적갱신으로 조정이 안된다고하는데 갱신이후에 계약해지할수 있나요? 참고로 세입자는 법인입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 세입자가 만기전이라해도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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1 가구 2주택 일 때는 전입 신고를 어느 쪽으로 해야 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 전세를 말씀하시는거죠전세로 살다가 다른데 또전세로 얻었을때 전입신고는 비어 있는쪽에 해두셨다가 보증금받고 이사하신. 쪽으로 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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전세 계약연장했는데 중도해지할 경우 복비관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간전에는 대부분 세입자가 부담하고 이사를 하시게 되는데 협의하에 반반씩 하시는 분도 가끔 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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부동산 용어 중 대토란 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역이 개발이 될때 보상금을 지급 받았는데 그보상금에대해 세금을 내야 하는데 세금을 내지 않으려면 그보상금으로 개발지역아닌 그근처로 다시매입을 한다는 겁니다그래야 세금을 내지 않는다는 얘기입니다
경제 / 부동산
23.09.19
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집을 계약후 세대주 변경이되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대주가 문제가 아니라 계약자가 누구인지가 중요합니다은행에서는 계약자의 소득이나 신용을 보고 대출을 해줬을겁니다그부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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집 가격이 오르면 전세 가격도 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집가격이 오르면 전세가격도 오르겠지요사실 집값이 떨어질때 전세가격까지 떨어져서 전세사기 같은 현상이 일어난겁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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집주인이 수리 해준다는 말만 하고 안 해주는 상황 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런상태인데도 아직까지 안해주셨다면 세입자분이 사람불러서 고치고 비용청구하겠다고 문자 보내보세요그럼 어떤문자가 오겠지요빨리 처리되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.19
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전세연장시 반전세에서 전세로 바꿀수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바꾸고 싶으면 세입자와 협의를 하셔야 합니다세입자가 돈을 마련할수 없으면 바꾸기는 힘들겠지만 서로 협의로 연장잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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부동산 계약할때 계약금 내고 바로 잔금 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 잔금날자를 잡을때 중간지점에서 중도금 날자를 잡긴합니다서로가 협의로 필요한 날자를 잡기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.19
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