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가계약을 했는데 집주인 사정으로 2번이나 계약일이 미루어졌습니다 이때 제가 취해야 할 제스처는 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 어떻게 해야 하는지 확실하게 답을 달라고 하세요시간도 얼마없는데 다른 집이라도 얻어야 되는데 마냥 기다릴수도 없잖아요임대인입장에서는 계약금중 일부가 들어와서 계약은 천천히 해도 된다고 생각하시나봅니다계약은 천천히해도 입주일만 맞춰 주면 상관없습니다그부분을 확인잘하시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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새마을금고 담보대출을 다른 지점에서 대환할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.담보대출을 대환하려면 다른은행에 대출을 알아보세요특별한 하자만 없으면 대출이 나오던데 대출상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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세입자가 계약만료 전에 나간다고 하는데 저희는 더이상 세입자를 두지 않고 매매 하고 싶을때는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 세입자한테 매매로 하시겠다고 통보하시고 두가지로 진행을 다해보세요허가지역이 아니면 갭투자가 되니까 전세로 살고 있는집을 매매로 살수도 있습니다빨리 되는쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세 재계약 (구두계약) 후 임차인이 계약해지 요구 시 계약 된 보증금을 받지 못할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 올려줄 보증금이 없어서 올린보증금을 월세로 주시겠다는 얘기 같으네요이런경우 임대인은 월세로 받으시거나 임차인을 내보내시거나 두가지인데 어찌됐든 두분이서 협의를 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.18
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전세 계약 만료 후 이사 시기 조정과 환급 절차는 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인의 방이 날자에 맞춰 계약이 되었으면 그날자에 맞춰 새로운곳으로 방을 얻으시면 됩니다잔금일에 보증금 받으시고 새로 얻으신곳에 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다이모든과정은 부동산,임대인,임차인 서로 협의하여 날자에 맞춰 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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공동주택 3층에 사는 사람입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보험이 어디까지 배상이 되는지 보험회사에 상담을 해보시기 바랍니다어찌보면 될거같기도 하는데 보험회사는 우리가 알수없는 약관이 있어서 철저하게 조사할겁니다보상잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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오피스텔 매매 후 관리 관련 질문 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 가격은 크게 오르지는 않지만 전월세 놓기는 좋습니다나중에 월세로 주셔도 되는데 아파트 한채 당첨됐다면 2주택이 됩니다그래서 나중에 매매를 하실때는 주의하셔야 합니다오피스텔에 전입신고를 하면 주택으로 보기때문에 매매하실때만 주의하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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월세 풀옵션 보고 계약했는데..계약 해지 사유가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 하자가 있는건 아니고 세탁기에 문제가 있으니 빨리 수리를 요청하셔서 안정이 됐으면 합니다수리를 해주겠다고 하면 해지 사유는 안됩니다방바닥이 젖어 있으면 난방을 좀하시기 바랍니다들어온지 얼마 안되서 이런일이 일어나서 속상하시겠지만 빨리 안정되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.18
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전세대출 진행중인데 집 매매하면 대출금 다 갚아야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집매매는 별도로 집주인이 바뀌는 상황이고 임차인은 2년계약으로 대출받아서 입주를 하기때문에임차인은 나중에 나가실때 대출 상환하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.18
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상가 냉방계량기 고장났는데 임대인이 부담해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 이런부분이 애매하기는 합니다얼마나 쓰셨는지 기간도 그렇고 관리실에 가면 어떤 식으로 처리를 하는지 상담받아보시기 바랍니다이런부분은 대부분 협의로 처리하십니다두분이서 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.18
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