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원룸 1인1실 특약 위반 신고가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음이 심하고 1인실인데 2명이 거주하는거 같으면 일단 주인분께 알리시는게 나을듯합니다직접얘기 하지마시고 그래도 임대인이 말씀하시는게 문제 해결이 빠를겁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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원룸 월세 이유있어서 나가고싶어도 못 나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층간소음때문에 나간다해도 만기전이기 때문에 새로운세입자가 들어와야 나갈수 있습니다주인층이니 너무 소음이 심하다고 조심스럽게 얘기를 좀해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.12
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전세기간 만기 후 세입자 퇴거시 주의점 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셨으면 그날자로 만기가 됩니다계약만기가 12월10 일이면 10일에 보증금 반환하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.12
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부동산 계약서상 임차인과 공동명의인 수정가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 수정은 임대인과 협의가 되어야 합니다계약하셨던 부동산에 가셔서 상의한후 임대인이 된다고 하면 시간잡아서 다시 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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전세 계약의 갱신청구권에 대해서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이특약사항은 임대인 ,임차인협의가 됐을때을. 말합니다임대차 3법은 임차인을 위한법이기 때문에 임대인이 요구를 해도 임차인이 안된다하면 25년 2월까지는 보장이 됩니다또 계약갱신청구권을 썼으면 임차인이 만기전이어도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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월세 계약 만료 전 퇴거하는데 집주인이 새 임차인 구하는걸 거절하는게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인이 묵시적 계약에 대한 조항을 잘모르시는거 같은데 계약하셨던 부동산에가셔서 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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이사 할 때 보증금 반환 관련하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는 집이 빠졌다면 하루에 다가능합니다그래서 내가 살던집이 빠질때 다른집을 얻어야 되는데 빠지기도 전에 다른집을 얻어버리면 낭패를 볼수가 있습니다계약 날자가 다됐는데 임대인께서 집이 나가야 보증금을 줄수가 있다고 하니 전출도 할수가 없잖아요전출을 한다고 해서 돈을 못받는건 아니지만 혹시나 하는맘때문에 대항력을 갖춰놓는 겁니다지금상태에서는 전입신고를 안할수도 없는 상황이니 전임대인과 협의를 잘하셔서 어떻게 하겠다는 확약서라도 받아놓으시기 바랍니다모든게 원만하게 해결 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.12
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월세 계약 하려고하는데요...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 양식좀 달라고 하세요그래서 두분이서 계약서 작성 잘하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.12
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아파트 첫 매수 하려고 하는데 계약금/중도금/잔금 비율이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년5월이 만기이면 지금부터 가실지역을 인터넷으로 조사를 해보시고 5개월전부터 돌아다녀 보시기 바랍니다보통계약금은 10%, 중도금은 계약금과 합해 50%, 나머지 잔금으로 처리합니다그런데 중도금이 부족하면 협의로 조정해서 처리하기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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월세를 몇 개월 동안 밀리면 계약해지가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 2개월이상,상가는 3개월 이상 월세를 연체시 해지할수있다는 조항이 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.12
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