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전세 재계약하고 중도 이사시에 중개수수료는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인이 부담해야하나 임차인이 만기전에 이사를 가시기 때문에 임차인이 내고 가라고 합니다원칙이전에 협의가 먼저이니 협의 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 계약 전 꼭 알고가야 할 것이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 서류는 등기부등본,본인확인,건축물대장확인을 부동산에서 확인하실겁니다그리고 본인은 집상태가 어떤지 미흡한 부분이 있으면 수리를 요구할수도 있습니다부동산과 협의를 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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계약서를 적을 때 선금을 주면 어떻게 메모를 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부를 선금으로 입금 했을경우 부동산에서 문자로 계약금중 얼마입금 나머지계약금은 날자를 잡아서 언제 계약하겠다는것을 정확히 기록해서 양쪽으로 보냅니다부동산과 협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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전세 재계약 시 집주인이 거부할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거부할수도 있지만 특별한 사항이 없으면 재계약들 하십니다모든건 협의가 먼저이니 좀안맞는 부분이 있으면 협의를 잘하셔서 재계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.07
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임대사업자 전세 관련해서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 나중에 양도소득세를 면제받기 위해서 8년간은 안파는조건이며 보증보험역시. 75%는 임대인, 25%는 임차인이 부담합니다어째건 임대사업자는 5%밖에 못올리니 저렴한 면이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.07
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1억 7천만원 오피스텔 실거주 하려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기비용및 부수적인 비용이 필요할텐데 계약금 1천7백을 줬다는 얘기겠지요나머지를 전세나 대출로 대체한다는 얘기 같은데 대출상담사한테 대출이 어느정도 나오는지 알아보시고 많이 안나오면 전세로 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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재건축과 재개발의 차이점이 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 정부가 낙후된지역을. 지정해서 하는 사업이고재건축은 노후화된 건축물을 개인들이 조합을 설립해서 다시 건축하는것입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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오피스텔을 주거용으로 임대했을 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.업무용일때는 가구수에 안들어가지만 주거용으로 세를 놓을때는 가구수에 포함됩니다잘따져보시고 세를 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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특례대출 실행하고 임차인이 전입신고 해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인하고 동의가 된상태인가요은행에서 선순위로 잡고 세입자가 후순위가 되는겁니다협의잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 계약갱신권 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰겠다하면 본인이나 직계가족이 들어오는경우를. 제외하고는 쓸수있습니다별일없이 2년더사시기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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