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전세 임대차 후 살다가 임대인 사망하면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속을 하면 전세계약이 승계가 되니 계약서를 안써도 되고 새로운임대인과 다시 쓰셔도 상관없습니다임차인이 편하신대로 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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부동산 가격은 왜 계속 상승하고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에따라 가격차이는 더 날겁니다 임금인상 ,모든자재값이 오르고 지가가 오르다보니 부동산 가격이 오를수밖에 없나봅니다현장에서 일하는 한사람으로서 부동산경기가 안정이 되어서 거래가 활발하게 이뤄지기를 바랍니다그래야 거기에 따른 부수적인일들도 원활해 질텐데 걱정입니다저역시 가격이 좀더 내렸으면 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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임대인 사망후 전세계약서를 새로 작성해야 하나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아들이 상속을 받았으니 임차인이 이사를간다면 새로운 임차인이 들어오면 잔금날에 맞춰 보증금받아 이사하시면 됩니다 상속이 되도 전세계약이 승계가 되니 만기되서 이사하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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임대차 계약서 명의변경 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 명의변경을 하고 싶다고 말씀드리세요당사간의 협의가 되면 명의를 바꿔서 계약서 작성 다시하시고 30 일이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다새로운 계약으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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기간남은 월세계약 임차인이 계약종료?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 매물로 내놓으셔도 되고 만기전이기 때문에 임차인은 새로운 임차인이 구해지면 나가셔야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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전전세라는게 무슨 말인 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 들어갔는데 본인이 사정이 생겨서 다른 사람한테 그기간동안 전세를 또 준겁니다그것을 전전세라 합니다다만 임대인의 동의를 받아서 해야 나중에 내전세금을 보장받을수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.05
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다세대 다가구는 무슨 말인 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 등기가 호수별로 따로 되어있어서 임대인이 대출을 받아도 임대인 호수에만 잡힙니다다가구는 통으로 등기가 되어있어서 대출을잡는다면 모든 호수에도 잡혀 있읍니다다가구,다세대는 등기가 어떻게 되어있느냐로 구별이 됩니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.05
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신축 단독주택은 보험이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축은 아무래도 전세가가 높다보니 전세 보증보험을 잘안들어줄텐데 들어준다해도 보증금100%보험이 안될겁니다보증보험은 집값대비 전세가가 낮아야 100%되고 불법건축물이 없어야 가능합니다
경제 / 부동산
23.09.04
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새 세입자를 못구했을때 의문점 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 임차인이 방이 나갈때까지 기다려야 하는데 만기시에는 부동산 수수료는 임대인이 냅니다빨리 방이 나가서 서로가 안심하고 이사하기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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부동산 매매거래시 진행절차에 대해 최대한 자세하게 알려주시면 감사드리겠습니다. 순서내로 나열해주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,본인확인,건축물대장확인 기본서류확인후 하자없으면 계약서 작성 계약금10%중도금 40%정도(조절가능)나머지 잔금으로 처리하시는데 잔금날 법무사가 오셔서 등기서류다챙기고 잔금처리하시면 됩니다매매 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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