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전세에서 이사 준비중인데 이사를언제해야안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자분도 이사일을 11월14일로 잡으세요그래야 순조롭게 이사가 가능합니다날자가 안맞으면 서로가 곤란해질수 있으니 이사날자는 협의 해서 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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계약갱신기간 장기수선충담금 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사하실때 관리소에서 정산해서 세입자한테 주는데 어떤분은 중간에 정산하시는 분도 있습니다그러나 대부분 마지막 잔금날에 정산해 주십니다
경제 / 부동산
23.09.02
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월세로 이사온지 3개월도 안되었는데 집주인으로 부터 이사요청을 받고 있습니다. 어찌해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난감한 상황이네요임대인이 얼마나 조급하면 3개월도 안됐는데 이사비용을 준다고 이사요청을 하는지 안타까운 현실이네요급한 상황이 아니라면 그냥 살으시라고 하겠는데 그것도 아닌거 같고이사비용 협의를 더해보세요정말급한 상황인지 잘알아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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임차권등기명령 셀프로 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권등기명령을 하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다나중에 전세가 나갈시 임차인이 전세권 등기명령을 풀어줘야 다음임차인이 들어올수 있습니다그래서 임대인께 법정이자및 등기비용을 청구할수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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전세계약 연장 관련하여 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 계약 연장하고 싶다고 통보하세요그러면 임대인께서 어떻게 하자고 연락을 할겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.02
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요즘 집값이 낙폭이 큰 이유는 무엇인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상반기까지 급매물들이 소진되다보니 지금은 오른가격에 매물들이 나오고 있습니다인기지역들은 올랐을때 가격을 많이 찾아가고 있는 중이고 비인기 지역은 아직도 가격폭이 큰거 같습니다잘비교분석해보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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부동산 계약을 할 때 계약서는 어떤 방식으로 쓰나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 하시더라도 부동산을 통해 대필료만 드리고 해달라 하세요매매일때도 계약서 쓰고 한달이내에 구청에 거래신고 하셔야 하고 여러가지 할일들이 있습니다부동산을 통해 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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아파트 전세 계약시 가스레인지 수리는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 가스렌즈는 가져 갑니다예전에 주인이 살다 놓고 갈수도 있는데 그런경우 같습니다가스렌즈는 세입자가 가져와서 설치 하고 삽니다고장이 났으면 버리고 새로 구입을 하셔야 겠네요임대인한테 고장났다고 알려는 주셔야 겠네요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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아파트 시세를 분석하는 방법을 최대한 자세하게 알려주세요. 어떤 방법을 통해 아파트의 적정 매매가 및 전세가를 측정할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청 부동산거래정보에 거래된 가격을 확인해보시고 네이버에 부동산 가격을 올린 사이트가 있습니다현재 나온 매물들 가격을 부동산마다 나름의 가격들로 올립니다시세들 확인해 보시기 바랍니다국세청에 거래된 것들은 좀지난것들이기때문에 현재의 가격은 차이가 날수있습니다참고하시고 현장 시세를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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계약갱신청구권 관련(월세를 전세로) 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 전환하면서 계약서에 계약갱신청구권 쓴다는 내용을 기록하시면 됩니다그에맞게 협의하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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