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월세를 살때 원상복구는 어느정도 선일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구는 집의 변화가 클때 요구합니다또 심하게 고장난부분들 역시 고쳐놓고 나오셔야 합니다현장에서 볼때는 크게 원상복구를 하고 나오시는 분들은 별로 없었던거 겉네요중간중간 고장난부분들은 서로가 고치면서 살고 월세는도배,장판이나 왠만한것들은 임대인이 수리를 해서 방을 내놓는 편입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
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매도시 순서 및 부동산 역할이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자한테 잔금받으면 세입자가 짐을 중간정도 뺄때 하시는 분도 있고 짐다빼고 점검후에잔금정리를 하시는 분도 있습니다부동산에서 같이 잔금정리를 다해주는 편입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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월세금 납부에 대한 문의사항입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불이면 그게 문제네요후불이면 본인이 산만큼만 내고 나오면 되는데어떤식으로 계약서를 썼는지 그거에 근거해서 임대인께 협의를 하셔야겠네요이런부분은 임대인과 협의를 하셔서 돌려 받으시기 바랍니다잔금일에 정확한 정산 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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바뀐 집주인과 재계약을 하는데 계약서가 꼭 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 계약서가 근거가 되네요두분의 합의로 그대로 연장하기로 하셨다면 별문제는 없을겁니다폅안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
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전세계약 5개월 남았는데 집주인께 부동산수수료 드려야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간전에 나가시면 임대인께서 수수료 내고 나가라할겁니다보통 만기전에 나가시면 임차인이 수수료를 내고 나갑니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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전세연장하는데 임대차신고 다시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 되는데 임대인이 계약서를 다시 작성 하시나봅니다금액변동없으면 임차인분은 계약서 다시쓰시고 예전 계약서 잘보관하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
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전세계약서 수정 관련해서 궁금합니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 주소란을 기재할때 등기부등본보고 기재했을텐데 뭐가 잘못된건가요주소가 틀리면 대출도 안나왔을텐데 그부분이 이상하네요계약서는 구주소로 씁니다단지 본인들 주소란만 도로명으로 기재하게 되어 있습니다부동산에 가셔서 자세한 내용알아보시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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요즘 부동산 분위기가 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기에는 급매물들이 많이 소진됐습니다그리고 지금은 조금 오른 가격에도 찾는 전화가 오고 있습니다대출이 안되다 조금완화 시켜주니 그런영향도 있는거 같습니다급매물에는 관심을 가져 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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원상복구의무의 범위가 알고싶습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 에어컨이 필요하다면 괜찮지만 아니라면 이사하실때 에어컨을 띠었을때 구멍이 나있으면 안되니까 원상복구를 해야 되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
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월세 재계약을 하게 되면 다시 부동산을 방문해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 되는데 아무런 얘기가 없다면 묵시적 계약이 됐나확인해보세요묵시적 계약이됐으면 계약서 다시 작성하지 않아도 됩니다2년전 그대로 연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
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